Щелковский городской суд Московской области
Истец:
К., действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына А., ХХХХ г.р.
зарегистрирован по адресу: Московская область, г.Фрязино, ХХХХХХ
Ответчики:
1). ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г.Фрязино», в лице представителя
адрес: 141190, Московская область, г.Фрязино, ул.Школьная, д. 5а.
2). К., зарегистрирован по адресу: Московская область, г.Фрязино, ХХХХХХ
3). В., зарегистрирована по адресу: Московская область, ХХХХХХХХХХХХ
Фактически проживает по адресу: Московская область, Люберецкий район, ХХХХХ
Исковое заявление
об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг
В 1996 г. я был направлен на полное государственное обеспечение в детский дом, т.к. мой отец был лишен родительских прав. При направлении в детский дом за мной была закреплена жилая площадь по адресу: Московская область, г.Фрязино, ХХХХХХ (муниципальная трехкомнатная квартира общая площадь – 57, 9 кв.м, жилая – 38,7 кв.м).
В указанное жилое помещение я вселился в июне 2007 г. По адресу зарегистрировано 4 человека:
1) К. , 1989 г.р. (заявитель)
2) К., 1993 г.р. (брат заявителя)
3) В. 1987 г.р. (сестра заявителя)
4) К. 2009 г.р. (сын заявителя).
К.В.А. и В.А.А. не являются членами моей семьи (мы ведем раздельное хозяйство, у нас отсутствует совместный бюджет и общие расходы на приобретение продуктов питания, имущество для совместного пользования и т.п.). Сестра В. проживает по другому адресу со своей семьей в Люберецком районе Московской области.
Между нами не достигнута договоренность об оплате расходов за жилое помещение. К. и В. не оплачивают расходы за жилое помещение и коммунальные услуги. Некоторое время я оплачивал за всех расходы по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, но в настоящее время у меня нет такой возможности, и поэтому накопилась задолженность.
В настоящее время возник вопрос об определении порядка оплаты услуг за жилое помещение и коммунальные услуги. Я обратился с этой просьбой в управляющую компанию, но мне отказали и рекомендовали обратиться в суд.
Согласно положениям ч. 1, ч. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматели, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, собственника жилого помещения включает в себя в соответствии со ст. 154 ЖК РФ:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Полагаю, что доля моего участия в расходах по оплате расходов за пользование жилым помещением и коммунальные услуги должна составлять ½ доли от общей суммы платежей. Я готов полностью и своевременно оплачивать свою долю за ЖКХ.
Начисление платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, формирование единых платежных документов возложено на отделы ГЖУ, ЕИРЦ, поэтому яне могу самостоятельно внести изменения в расчетный документ по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Московская область, г.Фрязино,ХХХХХХХХХХ.
Учитывая изложенное, на основании ст.ст. 69, 153, 154 ЖК РФ,
ПРОШУ СУД:
- Определить долю в размере ½ общей суммы коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: Московская область, г.Фрязино, ХХХХХХХХ, для меня – К., действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына, 2009 г.р.; а К.В.А. и В.А.А. – ½ общей суммы платежей.
- Обязать ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино» произвести расчет соразмерно доли потребления, предоставлении отдельных счетов (квитанций) по оплате коммунальных платежей по квартире расположенной по адресу: Московская область, г.Фрязино, ХХХХХХХ:
– К. с сыном, 2009 г.р. – ½ общей суммы платежей;
– К.В.А. и В.А.А. – ½ общей суммы платежей.
Приложение:
- Квитанция об оплате госпошлины
- Исковое заявление на 3 л. (по числу лиц участвующих в деле)
- Копия паспорта К.
- Копия финансово-лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.Фрязино, ХХХХХ.
- Выписка из домовой книги жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.Фрязино, ХХХХХ.
- Справка о пребывании в детском доме.
- Копии квитанций об оплате коммунальных платежей, произведенных К.
- Определение Верховного Суда РФ от 22 декабря 2009 г. № 5-В09-119.
дата
подпись
