Вещами в гражданском праве признаются материальные, физически осязаемые объекты, имеющие экономическую форму товара.
К вещам относятся не только традиционные орудия и средства производства или разнообразные предметы потребления. Вещами являются наличные деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК). Вещи в юриди- ческом смысле – не обязательно твердые тела. К числу вещей в гра- жданском праве относятся различные виды энергетических ресурсов и сырья, произведенных или добытых человеческим трудом и пото- му ставших товаром (электроэнергия, нефть, газ и т.п.). Правовой режим вещей (имущества) применяется к животным (ч. 1 ст. 137 ГК), хотя в качестве живых существ их нельзя признать вещами в стро- гом смысле слова.
Вещи являются результатами труда, имеющими в силу этого опреде- ленную материальную (экономическую) ценность. Так, объектом гра- жданских прав, в частности права собственности, не может быть атмосферный воздух в его естественном состоянии (хотя время от времени предпринимаются законодательные попытки объявить его таковым). Иное дело – воздух или его составные части, измененные либо обо- собленные под воздействием труда человека (нагретый воздух – пар, «сжиженный воздух» – газ, «сжатый воздух» с помощью компрессора и т.д.). Они становятся товаром и объектом гражданского оборота.
Исключение в этом отношении составляют земля и другие при- родные ресурсы, которые, как правило, не являются результатами труда (если не считать специально улучшенных, например мелио- рированных, земель или искусственных лесопосадок). Эти объекты так или иначе тоже вовлекаются в товарный оборот, хотя именно от- сутствие у них свойств, присущих результатам чьего-то труда, а так- же их естественная ограниченность дают основания для предложе- ний об установлении для них особого правового режима (типа ни- кому не принадлежащего «объекта достояния народа»). В качестве объектов гражданских правоотношений земельные участки (а также участки недр и обособленные водные объекты) тоже относятся к ка- тегории вещей.
Вещи становятся объектами права собственности и других вещных прав. Ряд обязательственных отношений также связан с вещами, имея их объектом соответствующих действий обязанной стороны (должни- ка), например в обязательствах купли-продажи, аренды, подряда, хра- нения, перевозки грузов, причинения вреда имуществу. Однако поня- тие вещей в гражданском праве не безгранично. Как уже отмечалось, не являются вещами входящие в состав имущества права требования и пользования («бестелесное имущество»), в том числе безналичные деньги и «бездокументарные ценные бумаги», а также «интеллекту- альная собственность».
Важнейшим критерием классификации вещей в гражданском пра- ве выступает их оборотоспособность, т.е. способность служить объек- том имущественного оборота (различных сделок) и менять своих вла- дельцев (собственников).
С этой точки зрения все вещи делятся на три группы (ст. 129 ГК). Одни из них могут свободно, без специального разрешения публич- ной власти, переходить от одного лица к другому в результате граж- данско-правовых сделок. Такие вещи, разрешенные в обороте, состав- ляют большинство вещей.
Другие вещи могут принадлежать лишь определенным участни- кам оборота (например, вооружение и боеприпасы, радиоактивные вещества, яды и наркотические средства, используемые в медицинских целях, и т.п.) либо находиться в обороте по специальному разрешению публичной власти (например, валютные ценности). Такие вещи относятся к категории вещей, ограниченных в обороте (или ог- раниченно оборотоспособных вещей). Так, в соответствии со ст. 141 ГК специальным законом определяется порядок совершения сделок с валютными ценностями1. В частности, покупка и продажа иностран- ной валюты допускаются только через специально уполномоченные российские банки, ввоз и вывоз валютных ценностей через границу осуществляются с соблюдением установленных законом ограниче- ний и специальных таможенных правил и т.п. Недра находятся в го- сударственной собственности и могут предоставляться частным лицам только в пользование2. Ограничены в обороте некоторые земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собст- венности (п. 5 ст. 27 ЗК).
Наконец, определенные вещи изъяты из оборота, т.е. не могут служить предметом сделок и изменять собственника. Собственником та- ких вещей может являться только государство (обычно – Российская Федерация, а иногда и ее субъекты). К числу таких вещей, например, относятся некоторые земельные участки, находящиеся в федераль- ной собственности (п. 4 ст. 27 ЗК), а также аналоги наркотических средств и психотропных веществ, оборот которых законом полно- стью исключен.
Виды вещей, которые изымаются из оборота, должны быть пря- мо указаны в федеральном законе, а вещи, оборотоспособность кото- рых ограничена, определяются либо законом, либо в установленном им порядке подзаконными актами (п. 2 ст. 129 ГК). Таким образом, исключение или ограничение оборотоспособности вещей находится под прямым законодательным контролем и представляет собой изъя- тие, прямо предусмотренное законом.
Важное юридическое значение имеет деление вещей на движимые и недвижимые (ст. 130 ГК). Движимыми являются все вещи, не отнесен- ные законом к недвижимости. Движимые вещи обычно не подлежат го- сударственной регистрации, имеющей значение для гражданского обо- рота. Техническая регистрация некоторых движимых вещей, например автомототранспортных средств или стрелкового оружия, в органах внут- ренних дел может влиять лишь на осуществление гражданских прав (на- пример, запрет эксплуатации не зарегистрированного владельцем ав- томобиля), но не на их возникновение, изменение или прекращение (в частности, на право собственности на автомобиль). Законом, однако, может быть установлена государственная регистрация сделок с опреде- ленными видами движимых вещей (п. 2 ст. 164 ГК), например с некото- рыми ограниченными в обороте вещами. В этом случае она имеет пра- вопорождающее значение и влияет на возникновение, изменение или прекращение соответствующих имущественных прав.
Недвижимость (как и движимое имущество) представляет собой юридическую, а не физическую (техническую) категорию1. С одной сто- роны, современный уровень техники давно позволяет «двигать» прак- тически любые объекты, включая здания, сооружения и даже землю. С другой стороны, например, самовольно построенный объект, даже будучи тесно связанным с землей, не будет признан недвижимостью и не сможет стать объектом имущественного оборота (ст. 222 ГК). Речь, следовательно, идет об особом виде объектов гражданских прав, нор- мальный оборот которых невозможен или затруднен в отсутствие го- сударственной регистрации прав на них.
К недвижимости закон относит прежде всего земельные участки, участки недр и все вещи, прочно связанные с землей, т.е. неотдели- мые от нее без несоразмерного ущерба их хозяйственному назначе- нию (жилые дома и другие здания и сооружения, участки недр, обо- собленные водные объекты и т.п.). Это так называемые «недвижимо- сти по природе», в основу выделения которых положен фактический критерий: тесная связь с землей (необходимая для их квалификации в качестве недвижимости даже после их перемещения в пространстве). ГК закрепляет не исчерпывающий, а примерный перечень объектов «недвижимости по природе». В связи с этим становится возможным отнесение к ним такого своеобразного объекта, как «незавершенное
Важное юридическое значение имеет деление вещей на движимые и недвижимые (ст. 130 ГК). Движимыми являются все вещи, не отнесен- ные законом к недвижимости. Движимые вещи обычно не подлежат го- сударственной регистрации, имеющей значение для гражданского обо- рота. Техническая регистрация некоторых движимых вещей, например автомототранспортных средств или стрелкового оружия, в органах внут- ренних дел может влиять лишь на осуществление гражданских прав (на- пример, запрет эксплуатации не зарегистрированного владельцем ав- томобиля), но не на их возникновение, изменение или прекращение (в частности, на право собственности на автомобиль). Законом, однако, может быть установлена государственная регистрация сделок с опреде- ленными видами движимых вещей (п. 2 ст. 164 ГК), например с некото- рыми ограниченными в обороте вещами. В этом случае она имеет пра- вопорождающее значение и влияет на возникновение, изменение или прекращение соответствующих имущественных прав.
Недвижимость (как и движимое имущество) представляет собой юридическую, а не физическую (техническую) категорию1. С одной сто- роны, современный уровень техники давно позволяет «двигать» прак- тически любые объекты, включая здания, сооружения и даже землю. С другой стороны, например, самовольно построенный объект, даже будучи тесно связанным с землей, не будет признан недвижимостью и не сможет стать объектом имущественного оборота (ст. 222 ГК). Речь, следовательно, идет об особом виде объектов гражданских прав, нор- мальный оборот которых невозможен или затруднен в отсутствие государственной регистрации прав на них.
К недвижимости закон относит прежде всего земельные участки, участки недр и все вещи, прочно связанные с землей, т.е. неотдели- мые от нее без несоразмерного ущерба их хозяйственному назначе- нию (жилые дома и другие здания и сооружения, участки недр, обо- собленные водные объекты и т.п.). Это так называемые «недвижимо- сти по природе», в основу выделения которых положен фактический критерий: тесная связь с землей (необходимая для их квалификации в качестве недвижимости даже после их перемещения в пространстве). ГК закрепляет не исчерпывающий, а примерный перечень объектов «недвижимости по природе».
Наконец, к недвижимым вещам закон может отнести и иное имущество (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК). Так, жилищное законодательство отно- сит к объектам недвижимости квартиры и комнаты (жилые помеще- ния) в жилых домах (ст. 16 и 18 ЖК), т.е. по сути – составные (несамо- стоятельные) части недвижимых объектов (многоквартирных жилых домов). Точно так же к объектам недвижимости отнесены нежилые по- мещения, в действительности представляющие собой составные части зданий (ст. 1 Закона о регистрации прав на недвижимость).
Государственная регистрация прав на недвижимые вещи и сделок с ними составляет основную особенность их правового режима. Действующий гражданский закон во многих случаях не требует нотари- альной формы сделок с недвижимостью наряду с их государственной регистрацией, ибо это без необходимости усложнило бы процедуру их совершения и привело бы к неоправданным дополнительным затра- там для участников. Вместе с тем во многих ситуациях он предусмат- ривает и иные особенности правового режима недвижимости в срав- нении с движимыми вещами (например, при обращении взыскания на заложенное имущество, при определении объема правомочий уни- тарных предприятий на закрепленное за ними имущество публично- го собственника и др.).
Государственной регистрации подлежат вещные права, а также пра- ва аренды и доверительного управления и сделки с объектами недви- жимости. При этом регистрация сделок наряду с регистрацией возник- ших на их основе прав представляется излишней. Она не учитывает то обстоятельство, что в сделках по отчуждению (переходу) недвижи- мости правопорождающее значение имеет только их государственная регистрация, а не факт их заключения (который тем не менее обыч- но и подлежит регистрации). В связи с этим регистрацию сделок с не- движимостью предлагается отменить как избыточную и не вызывае- мую необходимостью2.
Такая регистрация осуществляется учреждениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на- ходящейся в ведении Министерства экономического развития РФ1, в Едином государственном реестре, и удостоверяется выдачей свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость. Ре- гистрационная запись является завершающим элементом сложного фактического состава, порождающего возникновение, прекращение, изменение или переход соответствующего права. Сведения, содер- жащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимость, имеют открытый характер и могут быть предоставлены любому лицу по любому объекту недвижимости. Отказ в государственной регист- рации может быть обжалован в суд.
Государственную регистрацию прав на недвижимость, имеющую гражданско-правовое значение, не следует смешивать с кадастровым и иным техническим учетом (инвентаризацией) самих объектов недви- жимости. Такая регистрация или учет в настоящее время также осу- ществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (которой передано упраздненное Федераль- ное агентство кадастра объектов недвижимости) наряду с государст- венной регистрацией прав на недвижимость (п. 2 ст. 131 ГК). Сама по себе она не имеет правопорождающего значения и не влияет на дей- ствительность совершенных сделок. Однако в отсутствие данных ка- дастрового учета соответствующий земельный участок (или иной объ- ект недвижимости) нельзя считать обособленным, т.е. индивидуально определенным и в силу этого способным быть объектом субъективных имущественных прав2. В соответствии с п. 1 ст. 17 и п. 4 ст. 18 Зако- на о регистрации прав на недвижимость кадастровый план земельно- го участка с указанием его кадастрового номера является обязатель- ным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации соответствующих прав. Более того, при изменении дан- ных кадастрового учета в результате объединения или разделения зе- мельных участков одни из них юридически прекращают существова-ние, а другие (вновь образованные) появляются в качестве объектов гражданских прав1. Все это также свидетельствует о юридической, а не о «физической» природе понятия «недвижимость».
Особым объектом гражданских прав являются комплексы взаимо- связанных недвижимых и движимых вещей, используемых по общему назначению как единое целое. К ним относятся предприятия и неко- торые другие объекты.
Термин «предприятие» используется в нашем законодательстве и для обозначения некоторых видов юридических лиц – субъектов гражданского права. Однако в нормальном имущественном обороте предприятия являются объектами, а не субъектами права (подробнее об этом см. § 1 гл. 5 настоящего тома учебника).
Как объект гражданского оборота предприятие представляет собой не единую вещь и не простую совокупность вещей, а используемый по единому хозяйственному назначению имущественный комплекс, вклю- чающий в свой состав наряду с недвижимостью (земельными участка- ми, зданиями, сооружениями) и движимостью (оборудованием, инвен- тарем, сырьем, готовой продукцией) обязательственные права и долги (обязанности), а также некоторые исключительные права (на коммер- ческое обозначение, товарный знак и т.п.) (ст. 132 ГК) и «клиентеллу» (goodwill), т.е. устойчивые хозяйственные связи с потребителями про- дукции или услуг, весьма важные в условиях конкурентного рыночно- го хозяйства. Поэтому действующее предприятие (предприятие «на хо- ду», «бизнес») обычно стоит дороже, чем простая совокупная «балансо- вая стоимость» его наличного имущества или чистых активов. Наличие
«клиентеллы» составляет весьма важную особенность предприятия как имущественного комплекса и обычно предопределяет целесообразность совершения сделок с ним именно как с имущественным комплексом, а не как с простой совокупностью вещей и других объектов.
Самостоятельным объектом гражданского оборота может стать и часть предприятия (например, имущество цеха), и производственная единица, не имеющая гражданской правосубъектности (например, не- большой магазин, кафе, гостиница, ателье или иное «предприятие» сфе- ры обслуживания). В случаях продажи, аренды, залога или совершения иных сделок с такими имущественными комплексами их собственник(юридическое лицо или гражданин, в том числе индивидуальный пред- приниматель) в соответствии с условиями договора передает приобре- тателю или другому контрагенту не только входящие в их состав недви- жимые и движимые вещи, но и относящиеся к ним свои права, обязан- ности и даже «клиентеллу» (ср. п. 2 ст. 132 и ст. 559, 656 ГК).
Таким образом, предприятие (или его часть) как единый имуще- ственный комплекс является самостоятельным объектом не любых имущественных, а только обязательственных прав (главным образом различных сделок в соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 130 ГК), связанных с передачей этого имущества от одних лиц к другим. Оно не может стать единым объектом вещного права (собственности), ибо в «ста- тике» (состоянии принадлежности, а не передачи) этот комплекс не- избежно юридически распадается на различные объекты с различным гражданско-правовым режимом: вещи, обязательственные и исклю- чительные права и т.д. Неудачно поэтому законодательное признание «предприятия в целом» недвижимостью (недвижимой вещью) (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК), поскольку оно может создать неправильное представ- ление о возможности установления на этот объект обязательственных прав как на единую вещь также и вещного права (собственности).
Имущественным комплексом является и общее имущество жилого дома, в силу закона находящееся в долевой собственности владельцев жилых квартир и(или) комнат (п. 1 ст. 290 ГК; ст. 36–43 ЖК)1. Оно обычно появляется после приватизации жилья в многоквартирных до- мах, когда частные собственники отдельных квартир должны совмест- но эксплуатировать лестничные площадки и лестницы, лифты, кры- ши и подвалы, электрическое, сантехническое и иное оборудование, обслуживающее жилой дом в целом, а также придомовую территорию (земельный участок), которые, строго говоря, вообще не являются от- дельными вещами – объектами гражданских прав. Право собствен- ности на квартиру (комнату) неразрывно связывается с долей в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Такая юридическая конструкция (в ранее действовавшем законода- тельстве именовавшаяся «кондоминиумом») стала способом решения вопроса о принадлежности общих частей и оборудования многоквар- тирных жилых домов, в ходе приватизации которых отдельные квар- тиры и даже жилые комнаты стали рассматриваться законом в качест-ве самостоятельных объектов права собственности. Само по себе дан- ное решение нельзя признать наиболее удачным, ибо такие квартиры и комнаты не предназначены для самостоятельной эксплуатации, бу- дучи теснейшим образом связанными и друг с другом, и с другими час- тями дома (обычно общими в них являются не только стены, но даже пол и потолок, а объектом права собственности жильца в этом случае по сути становится «пространство»). Самостоятельными вещами не являются и общие части дома, которые к тому же лишены оборото- способности вне связи с обсуживаемыми ими жилыми помещениями (п. 2 ст. 290 ГК, ст. 37, 38, 42 ЖК)1. Более эффективным, как, в частно- сти, показывает и европейский опыт, было бы признание многоквар- тирного жилого дома единой, юридически неделимой вещью и тем са- мым в целом – объектом долевой собственности жильцов. Последние в этом случае получают в пользование (или на особом вещном праве) приходящиеся на их доли квартиры и в этих же долях несут все необ- ходимые расходы по содержанию дома в надлежащем состоянии.
Особым объектом гражданских прав (единой вещью) может быть признан технологический имущественный комплекс (например, газо- проводы с компрессорными станциями и тому подобным оборудова- нием, установки по переработке нефти и иного сырья и т.п.). От пред- приятия этот комплекс отличается тем, что в его состав входят только вещи, но не права и обязанности. При этом составляющие его вещи разнородны (недвижимость – земельный участок, здания, сооруже- ния; движимость – оборудование и т.д.), но объединены единым хо- зяйственным назначением, что делает целесообразным его рассмот- рение опять-таки как единого объекта имущественного оборота, но не вещных прав.
В качестве имущественных комплексов закон рассматривает также паевые инвестиционные фонды (ПИФы), находящиеся в доверительном управлении специально созданных для этого акционерных обществ (управляющих компаний)1. Названные фонды представляют собой иму- щество (главным образом в виде денежных средств), находящееся в об- щей собственности лиц, учредивших доверительное управление им и по- лучивших право требовать от управляющей компании «погашения паев» (т.е. прекращения договора и соответствующих выплат) по истечении заранее установленного срока действия договора («закрытый ПИФ», в который владельцы «паев» могут вносить как денежные средства, так и иное имущество, благодаря чему только эти ПИФы и можно считать имущественными комплексами в строгом смысле слова).
Как единый комплекс это имущество выступает только в виде объекта договора доверительного управления, заключаемого его совла- дельцами с управляющей компанией2.
Таким образом, все предусмотренные действующим законодатель- ством «имущественные комплексы» являются едиными объектами обя- зательственных, но не вещных прав.
Вещи разделяются также на определенные индивидуальными при- знаками и определенные родовыми признаками (индивидуально оп- ределенные и родовые вещи). Индивидуально определенные вещи отличаются конкретными, только им присущими характеристиками (на- пример, дом № 22 по улице Садовой; автомобиль такой-то марки под конкретным номером и т.п.). Индивидуально определенные вещи при- знаются юридически незаменимыми. В случае гибели или порчи таких вещей от обязанного лица можно требовать лишь возмещения убыт- ков, но не предоставления аналогичных вещей. Вместе с тем только индивидуально определенные вещи можно истребовать от обязанного лица в натуре (например, по виндикационному иску). Индивидуально определенными могут быть как движимые, так и недвижимые вещи (последние всегда являются индивидуально определенными). Толь-
ко индивидуально определенные вещи могут быть объектами права собственности и других вещных прав.
Вещи, определенные родовыми признаками, характеризуются чис- лом, весом, мерой и т.п., т.е. рассматриваются как известное количе- ство вещей одного и того же рода (10 тонн стали определенной марки; пять грузовых автомобилей «Газель» и т.д.). Понятие родовых обыч- но используется только по отношению к движимым вещам, ибо не- движимые вещи являются индивидуально определенными в силу не- обходимости их государственной регистрации. Вещи, определенные родовыми признаками, юридически заменимы. Поэтому неисполнение обязательства по их передаче (например, в силу гибели или иной утра- ты конкретной партии товара) по общему правилу дает возможность управомоченному лицу требовать предоставления такого же количе- ства аналогичных вещей, но исключает возможность истребования в натуре тех же самых (конкретных) вещей.
Предметом некоторых сделок могут быть лишь индивидуально оп- ределенные вещи (например, в договоре аренды, предполагающем воз- врат использованного имущества), тогда как в других сделках в этом качестве, напротив, могут выступать только вещи, определенные ро- довыми признаками (например, в договоре займа вещей, согласно ко- торому заемщик должен вернуть займодавцу такое же количество ве- щей того же рода и качества).
С юридической точки зрения вещи могут быть также делимыми и не- делимыми (хотя в физическом смысле делима всякая вещь). Неделимые вещи в соответствии со ст. 133 ГК характеризуются невозможностью их раздела в натуре без изменения их первоначального назначения. Напри- мер, невозможно разделить поровну между двумя совладельцами (сособ- ственниками) принадлежащий им автомобиль. Неделимую вещь нельзя разделить без несоразмерного ущерба ее хозяйственному или иному це- левому назначению, тогда как в делимой вещи любая часть и после разде- ла может выполнять ту же функцию, что и вещь в целом (хотя, возможно, и в меньшем масштабе, как это, например, происходит при разделе квар- тиры или жилого дома, состоящих из нескольких изолированных ком- нат)1. Поэтому делимыми до определенного предела являются земельные участки (абз. 2 п. 2 ст. 6 ЗК). Данные обстоятельства приобретают юриди- ческое значение при разделе объектов общей собственности (ст. 252 ГК), при определении характера обязательств, возникающих по поводу таких вещей (п. 1 ст. 322 ГК), и в некоторых других случаях.
Сложные вещи (ст. 134 ГК) делимы как физически, так и юридиче- ски. Речь идет о совокупности разнородных вещей, составляющих единое целое в силу их использования по общему назначению (например, сто- ловый сервиз, мебельный гарнитур, имущество фермерского хозяйства и т.д.). В обороте такая совокупность вещей может рассматриваться как одна, единая вещь, стоимость которой может быть поэтому даже боль- ше, чем простая сумма стоимости составляющих ее частей.
Юридическое значение выделения сложных вещей состоит в том, что они могут становиться объектами некоторых имущественных (обя- зательственных) прав как целое. Поэтому действие сделки, заключен- ной по поводу такой вещи, распространяется на все ее части, если иное прямо не предусмотрено договором. С этой точки зрения предприятие как имущественный комплекс тоже можно рассматривать как разно- видность сложной вещи, отличающуюся, однако, тем, что в ее состав входят не только вещи, но и права и обязанности. Совокупность одно- родных вещей (например, стадо сельскохозяйственных животных, кол- лекция марок, библиотека) в силу своей неопределенности как целое вообще не является самостоятельным объектом гражданских прав.
В гражданском праве вещи традиционно подразделяются также на главные вещи и принадлежности. Принадлежность – это такая вещь, которая по существующим в хозяйственном обороте воззрениям по- вышает экономическую ценность другой вещи, но отсутствие кото- рой вовсе не влечет за собой признания главной вещи не законченной или не способной выполнять свое хозяйственное назначение (футляр и скрипка, рама и картина и т.д.). Принадлежность призвана служить главной вещи и связана с ней общим назначением. Поэтому она по общему правилу следует судьбе главной вещи, если только иное прямо не установлено договором (ст. 135 ГК). Следовательно, арендатор обо- рудования вправе рассчитывать на передачу ему арендодателем также и необходимого для нормальной эксплуатации инструмента и запас- ных частей, если иное не будет установлено арендным договором.
Но каждая из таких вещей может использоваться и вполне само- стоятельно, а потому и правило о том, что принадлежность следует судьбе главной вещи, диспозитивно – участники оборота могут пре- дусмотреть и их раздельное использование (ст. 135 ГК). Главная вещь и принадлежность не являются единой (сложной) вещью. Понятия главной вещи и принадлежности соотносительны, поскольку сами эти вещи связаны хозяйственной или иной зависимостью, в рамках которой принадлежность приобретает сугубо подчиненное, обслуживающее по отношению к главной вещи значение. При этом не имеет зна- чения относительная стоимость этих вещей (например, дорогая рама, заключающая в себе копию плохой картины, все равно остается при- надлежностью). Следует подчеркнуть, что деление вещей на главные вещи и их принадлежности относится только к движимым вещам, ибо недвижимости не могут выступать в роли принадлежностей.
Как главные вещи, так и принадлежности являются самостоятельными вещами. В отличие от них составная часть вещи не имеет самостоятель- ного хозяйственного назначения (например, бревно, использованное для постройки дома) и потому вообще не является отдельной, самостоятель- ной вещью, а следовательно, и не может стать самостоятельным объек- том каких-либо имущественных (гражданских) прав. Таково, в частно- сти, «общее имущество многоквартирного жилого дома» – водопровод- ные и иные трубы, электрическое и иное оборудование, чердаки, подвалы, лифты, лестничные площадки и т.д., хотя законодатель весьма неудачно объявил такое имущество объектом права общей долевой собственности собственников жилых помещений (п. 1 ст. 290 ГК; п. 1 ст. 36 ЖК).
В ряде случаев гражданско-правовое значение приобретает деление вещей на потребляемые и непотребляемые. К потребляемым относятся вещи, утрачивающиеся в процессе их использования, например сырье для производства или строительные материалы. Такие вещи не могут быть предметом временного пользования, ибо их невозможно вернуть первоначальному владельцу. Они могут лишь отчуждаться в пользу других лиц. Потребляемыми вещами могут быть только движимости. Непотребляемые вещи при использовании изнашиваются (аморти- зируются) постепенно, частично, в течение определенного длитель- ного времени (например, здание как недвижимость, оборудование). Это дает им возможность служить предметом аренды, доверительного управления и других сделок по временному пользованию чужим иму- ществом. В некоторых сделках, напротив, предметом могут быть толь- ко потребляемые вещи (например, в договоре займа).
В соответствии со ст. 136 ГК различные виды поступлений (прира- щений), получаемых в результате использования имущества (основ- ной вещи), подразделяются на плоды, продукцию и доходы. Плоды – результат органического, естественного приращения вещей (урожай, приплод скота или птицы). При этом речь идет об отделимых (точнее, об отделенных) приращениях, ибо неотделенные приращения (плоды) являются составной частью вещи и в этом качестве не могут быть са- мостоятельным объектом прав.
Продукция – техническое (в этом смысле – искусственное) прираще- ние имущества, полученное в результате его производительного использо- вания (например, готовая продукция предприятия). В данном случае под продукцией понимаются вещи или овеществленные результаты работ или услуг (в частности, результат ремонта или иного улучшения вещи).
Доходы – экономическое приращение имущества, прежде всего в виде денег (доходы от акций или по вкладу, проценты от пользова- ния чужими денежными средствами и т.п.). Доходы могут иметь и на- туральный характер (например, арендная плата в соответствии с п. 2 ст. 614 ГК может устанавливаться в виде части готовой продукции, по- лученной в результате использования арендованного оборудования).
Во многих случаях закон особо регулирует режим плодов, продукции и доходов, предусматривая для них специальные правила (например, при регламентации отношений общей собственности, в договоре залога и др.). Закон исходит из того, что по общему правилу они принадлежат лицу, использующему вещь на законном основании (например, арендатору). Это в большей мере отвечает условиям рыночного оборота, повышая заинте- ресованность в надлежащем использовании имущества любого законно- го владельца, а не только собственника. Разумеется, в договоре стороны вправе предусмотреть иной порядок распределения плодов, продукции и доходов. В некоторых случаях такой порядок прямо установлен зако- ном (например, доходы от доверительного управления чужим имуществом подлежат передаче выгодоприобретателю, за исключением той их части, за счет которой выплачивается вознаграждение управляющему).
Деньги
Гражданское законодательство относит деньги к движимым вещам (ст. 128, п. 2 ст. 130 ГК). Как правило, они рассматриваются в качестве вещей, определяемых родовыми признаками (хотя возможна и их ин- дивидуализация), а также потребляемых. Из этого видно, что речь идет о денежных знаках (купюрах) и монетах, т.е. о наличных деньгах. В Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 75 Конституции наличные деньги выпускаются (эмитируются) только Центральным банком (Бан- ком России) в виде бумажных банкнот (банковских билетов) и металли- ческой монеты Банка России1. Денежной единицей в Российской Фе- дерации является рубль.
Главная функция денег – служить средством платежа. В граждан- ском обороте деньги оцениваются количеством выраженных в них единиц, а не числом банкнот или монет. Рубль является единствен- ным законным средством наличного платежа на территории РФ, и по- тому выражающие его платежеспособные банкноты и монеты обяза- тельны к приему во все виды платежей по их нарицательной стоимо- сти. Иначе говоря, в этом своем качестве наличные деньги способны погашать любой денежный долг.
Для поддержания данного свойства денег публичная власть не толь- ко устанавливает монополию государственного (центрального) банка на их эмиссию, но и объявляет их безусловным обязательством такого банка, обеспечиваемым всеми его активами (ч. 1 ст. 30 Закона о Цен- тральном банке). При этом содержание данного обязательства законом не раскрывается (когда-то оно состояло в обмене наличных денег на соответствующее количество драгоценных металлов, изготовленных из них монет или иных банковских активов, но отпало в связи с пре- кращением золотого или иного обеспечения эмитированных налич- ных денег). Данное обстоятельство исключает возможность призна- ния наличных денег (купюр, банкнот) ценными бумагами, ибо ника- кого права в отношении выпустившего их эмитента они в себе более не заключают.
Вместе с тем деньги могут выступать и в роли особого товара – самостоятельного предмета некоторых сделок, например займа и кре- дита (ибо последний по сути представляет собой торговлю деньгами). Наличные деньги не могут быть истребованы от их добросовестного приобретателя (п. 3 ст. 302 ГК), в том числе и при условии их инди- видуализации.
В развитом имущественном обороте большинство расчетов осуще- ствляется в безналичном порядке, с использованием денежных средств, числящихся на банковских счетах и во вкладах (депозитах). Безналичные деньги также широко используются в обороте и в качестве платеж- ного средства, и в качестве особого товара2. Они сравнительно легкопереводятся в наличные деньги (обладая, как говорят финансисты, «высокой степенью ликвидности») и во многих случаях с готовностью принимаются контрагентами-кредиторами в уплату долга. Тем самым они выполняют обычные функции денег. Поэтому в экономическом смысле под деньгами понимается не только наличность, но и средст- ва, числящиеся на банковских счетах и в депозитах.
Однако по своей юридической (гражданско-правовой) природе «безналичные деньги» являются не вещами, а правами требования (для их обозначения гражданское законодательство обычно использует термин «денежные средства»). Они не могут считаться законным (т.е. общеобязательным) платежным средством. В Российской Федерации в ряде случаев ограничена возможность их перевода в наличную фор- му, а само использование допускается с соблюдением установленной законом, а не владельцем очередности платежей (ст. 855 ГК). К тому же имеется риск неплатежеспособности банков, за которыми числятся соответствующие суммы (а ценность «безналичных денег» в этих ус- ловиях не может соответствовать ценности той же суммы наличных)1. В качестве прав требования «безналичные деньги» могут включаться в понятие имущества и даже в состав таких объектов, как имущественные комплексы (предприятия). Однако их гражданско-правовой режим как объектов обязательственных, а не вещных прав исключает возможность их отождествления с вещами.
