Чем мы можем Вам помочь?
Задать вопрос юристуЧем мы можем Вам помочь?
Задать вопрос юристуВ многоквартирных домах нередко случаются затопления, которые наносят вред не только жилому помещению, но и имуществу, которое в нем находится. При наступлении такого случая каждый собственник должен знать, как правильно следует составлять документ, подтверждающий факт затопления. Документом, который подтверждает факт залива квартиры собственника, является акт о затоплении квартиры.
Документ составляется сотрудниками уполномоченных органов при обращении к ним собственника залитого помещения. Органом, который обладает полномочием по составлению такого документа, является компания, обслуживающая жилое здание. Общий срок, в течение которого должен быть составлен документ, равен 12 часам.
Обычно готовится в трех экземплярах. Если квартир, которым причинен ущерб больше двух, то акт, отражающий информацию о затоплении квартиры, должен составляться в том количестве, скольким собственникам был причинен ущерб. Один экземпляр выдается собственнику, второй получает виновник залива, а третий остается у представителей компании.
Документ подписывается не только представителями коллегиального органа, но также остальными лицами, в присутствии которых вносились сведения о заливе. Собственник квартиры самостоятельно проверяет правильность отраженных в нем данных. Все экземпляры документа также должны быть заверены подписью и печатью главного инженера обслуживающей организации. Для того чтобы был составлен акт о факте залива квартиры, на то необходимы определенные основания.
Обратите внимание, если случай залива произошел в связи с нарушением работы сантехнического оборудования, при обращении в суд необходимо будет представить доказательства, свидетельствующие о вине застройщика. Одним из таких аргументов будет являться заключение независимого эксперта.
На законодательном уровне не утверждена единая форма акта о затоплении квартиры, поэтому он составляется уполномоченными лицами в произвольной форме. Существует единственное требование — он оформляется письменно. В случае, когда сотрудники обслуживающей компании после прибытия на место предлагают осмотреть поврежденную квартиру без оформления такого документа, рекомендуется настоять на его составлении. Иначе впоследствии обратиться в суд с ходатайством о возмещении причиненного ущерба будет невозможно.
Важно только знать, как составить акт о затоплении квартиры правильно, чтобы в дальнейшем не возникло проблем. Несмотря на то, что единой формы не предусмотрено, есть перечень сведений, которые обязательно должны быть отражены в этом документе.
При заполнении документа указывают следующие причины затопления:
В случае залива помещения, документ, подтверждающий факт затопления, должен быть составлен сразу при обнаружении проблемы. Акт составляется, когда присутствуют:
Обратите внимание на то, что не могут быть включены в состав комиссии владелец жилого помещения или виновник произошедшего события. Связано это с тем, что указанные лица имеют свой интерес по данному факту, а присутствие комиссии необходимо для того, чтобы данные были зарегистрированы непредвзято.
Существуют требования, которые предъявляются и к количеству участников приглашенной комиссии — их должно быть не менее трех. В случаях, когда это требование не исполнятся, составленный акт может быть признан недействительным, в результате чего при обращении в суд, обязанность по возмещению ущерба не будет исполнена. Также в составе комиссии должны быть только сотрудники, которые занимают должности инженеров, поскольку остальные не обладают достаточными знаниями для того, чтобы определить причину аварии.
Для того чтобы составить документ, необходимо учесть некоторые особенности.
В случаях, когда протечка появилась в результате действий сотрудников организации, занимающейся обслуживанием дома, и они не являются, чтобы составить акт, собственник должен знать, какие действия им могут быть предприняты. В первую очередь требуется повторно уведомить компанию о произошедшем заливе. Уведомление рекомендуется составить письменно, указав, что оно является повторным.
В случаях, когда представители компании все равно не являются, допускается самостоятельно составить акт. Рекомендуется его оформление в присутствие лиц, ставших очевидцами затопления. В него вносится информация о том, что виновник отказался присутствовать на месте аварии несмотря на то, что был уведомлен в предусмотренном для этого порядке.
Подписывают составленный акт как владелец помещения, так и свидетели произошедшего. Собственник должен обратиться к независимому эксперту, который проведет осмотр помещения и составит заключение с указанием суммы ущерба, причиненного аварией. Далее, когда на руках будут все необходимые документы (акт и заключение независимого специалиста), можно обращаться в судебную инстанцию для подачи ходатайства о возмещении полученного ущерба
.
Прикреплённые файлы:
Закажите услугу у юриста
Закажите услугу у юриста