Затопили соседей снизу: как не платить, что делать и куда обращаться

Что делать если затопили соседей снизу

Если вы затопили соседей необходимо сделать следующее:

1. Незамедлительно обратиться к потерпевшей стороне, желательно при свидетеле для предварительной оценки ущерба. Позиция владельца затопленной квартиры поможет определиться, что делать дальше.
2. Зафиксировать повреждения на видео или детально сфотографировать.
3. Составить акт о затоплении с участием управляющей компании.
4. Установить виновное лицо: жильцы, собственники, ЖЭУ, компания -изготовитель сантехники с браком.
5. Согласовать, как оценить ущерб: самостоятельно путем обозначения стоимости сторонами, с привлечением ремонтных бригад для составления сметы, назначить экспертизу.
6. Получить расписку о выполненном ремонте, полученной сумме в счет компенсации вреда;
7. Обратиться в суд при не достижении компромисса.

Не все перечисленные пункты могут пригодиться на практике. Сценарий развития событий зависит от позиции обеих сторон и обстоятельств затопления.

Установление виновника

Вопросы возмещения вреда за порчу имущества регламентируются Гражданским кодексом. Речь о компенсации идет при наличии вины. Первые «подозреваемые» жильцы, с квартиры которых произошла утечка.

Если вы затопили соседей снизу, как не платить

закрепила обязанность доказывания отсутствия вины на лицо, причинившее вред.  Круг поиска виновных лиц сужается до 4 позиций:

• жильцы;
• арендодатель при невыполнении обязательств по капитальному ремонту;
• производители некачественной сантехники;
• жилищно-эксплуатационное управление.

Определить субъекта поможет четкое установление причины протечки. Открытый и забытый кран в ванной – очевидный итог в виде обязанности возместить ущерб. Прохудившаяся система отопления – вина собственника, даже если в квартире проживали арендаторы. За прорвавшиеся стояки отвечает жилищное управление. Сложнее доказать брак сантехники, привлечь к ответственности компанию – производителя.

Как оценить ущерб

На практике применяется три варианта решения вопроса, сколько платить для нивелирования вреда:

1. Проведение приблизительных расчетов с потерпевшей стороной, передача определенной суммы для покрытия претензий. В процессе помогает составленный акт о затоплении с четко зафиксированной суммой ущерба и выбором сторонами определенной стоимости.
2. Привлечение специалистов, заказ услуги экспертизы. Результат экспертизы в дальнейшем служит доказательством при взыскании суммы ущерба в суде.
3. Обращение к хорошей бригаде специалистов по ремонту для составления сметы работ. Можно самостоятельно или совместно с пострадавшей стороной заняться подсчетом стоимости требуемых материалов и услуг ремонтников, организовать закупку и доставку строительных материалов.

Ситуации с затоплением квартиры случаются часто. Отсутствие вины жильцов позволяет не нести материальную ответственность – достаточно доказать непричастность и установить виновного субъекта. В обратном случае сумма компенсации, порядок расчета определяются на основе акта о затоплении в размере, согласованном сторонами, установленном экспертизой или судом.

Дополнительно можно изучить информацию о том .

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задайте вопрос юристу бесплатно