Чем мы можем Вам помочь?

Задать вопрос юристу


Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам, неустойки № 2-6094/2012 ~ М-3766/2012


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Татаркиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6094/12 по иску Товарищества собственников жилья «Кварт-27» к Бликян Ольге Амбарцумовне о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСЖ «Кварт-27» обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные эксплуатационные услуги в сумме 178386,91 рублей, процентов на сумму задолженности в сумме 30638,44 рублей, всего 209025,35 рублей, за содержание машино-места, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена по известному суду месту жительства, возражений на иск не представила.

Представитель ОАО «Квартал» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в представленном Отзыве, считал, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме (л.д. 128-130).

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПK РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № А 4379107 (л.д. 19 том 1) и Решению Никулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21 том 1), ФИО2 является наследником ФИО5, заключившего с ОАО «Квартал» ДД.ММ.ГГГГ Контракт №ММ-25И об инвестировании строительства домов №№, 25-1 по <адрес>, с последующим получением в собственность машино-места №, в <адрес>, Инвестор с момента ввода в эксплуатацию жилого дома, в котором расположено машино-место, несёт расходы по его содержанию, согласно счетам, выставляемым эксплуатирующей организацией (л.д. 8-18 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ Префектурой ЗАО <адрес> издано Распоряжение №-РП о вводе в эксплуатацию жилого дома, в котором расположено машино-место (л.д. 22 том 1).

Ответчик, приняв наследство, отвечает по долгам наследодателя, согласно ст. 1175 ГК РФ.

Управляющей компанией многоквартирного <адрес>, является ТСЖ «Кварт-27» (л.д. 29-57 том 1). ТСЖ «Кварт-27» поставляет жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги, что подтверждается копиями: Договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-95 том 2), Договора № от ДД.ММ.ГГГГ с Мосводоканалом на отпуск воды и приём сточных вод в городскую канализацию (л.д. 96-110 том 2), Договора № ЭП-У27-08 от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание системы безопасности жилого дома (л.д. 111-120 том 2), Договора № Э-09-09/27 от ДД.ММ.ГГГГ на техническую эксплуатацию жилищного фонда и инженерных систем жилого дома (л.д. 121-131 том 2), Договора от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ по укладке плитки в лифтовых холлах и тамбурах подземной автостоянки (л.д. 132 том 2), Договора от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение отделочных работ по ремонту входных ступеней в секциях А, В, Электрощитовая (л.д. 133 том 2), Договора №.1-521753 на оказание услуг связи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134-139 том 2), Договора банковского счёта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 140-148 том 2), Договоров на оказание охранных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 1-25 том 3), Договора подряда б/н на работы по благоустройству и озеленению придомовой территории от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-53 том 3), Договора № от ДД.ММ.ГГГГ по организации сбора отработанных люминесцентных и ртутных ламп, их транспортировке и переработке (л.д. 54-56 том 3) и ряда аналогичных договоров на поставку услуг и производство работ. ТСЖ «Кварт-27» осуществляет деятельность по сбору средств с физических лиц (собственников жилых и нежилых помещений в указанном доме) для оплаты расходов на содержание, текущий и капитальный ремонты общего имущества многоквартирного дома, а также, оплаты коммунальных, эксплуатационных услуг, специальных сборов и целевых взносов.

С июля 2007 г. по сентябрь 2015 г. ответчик не вносит плату на содержание принадлежащего ей машино-места №, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 250665,50 рублей, однако, с учётом положений ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года, следовательно, иск о взыскании задолженности предъявлен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата уточнения истцом исковых требований). Таким образом, сумма задолженности составила: за период с мая 2009 г. по март 2010 г. - 4206,33 рублей (ежемесячная сумма оплаты) х 11 (количество месяцев) = 46269,63 рублей (задолженность за указанный период); за период с апреля 2010 г. по август 2015 г. – 4630,04 (ежемесячная сумма оплаты) х 17 (количество месяцев) = 78710,68 рублей (задолженность за указанный период); период с сентября 2015 г. по март 2015 г. – 4508,27 (ежемесячная сумма оплаты) х 7 (количество месяцев) = 31557,89 рублей (задолженность за указанный период); период с апреля 2015 г. по ДД.ММ.ГГГГ – 3643,11 (ежемесячная сумма оплаты) х 6 (количество месяцев) = 21858,66 рублей (задолженность за указанный период), а всего денежную сумму в размере 178396,86 рублей (л.д. 156-159 том 1, 119-120 том 3).

Претензия направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени задолженность не погашена (л.д. 23-27).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В результате невыполнения ответчиком своих обязанностей, а именно уклонения от внесения оплаты за эксплуатационные услуги за машино-место, истец понёс убытки и, на основании ст. 15 ГК РФ, вправе требовать исполнения обязательств.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Суд не соглашается с представленным истцом расчётом неустойки, исходя из того, что в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется, существующей в месте жительства кредитора, учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. Согласно Указанию Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У, с ДД.ММ.ГГГГ установлена учётная ставка рефинансирования в размере 8,25 % годовых, следовательно, сумма неустойки будет составлять: 178396,86 рублей (размер долга) х 8,25 % (учётная ставка) = 14717,74 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Представитель истца просил взыскать государственную пошлину в сумме 5290,25 рублей, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворённым требованиям, госпошлину в сумме 5062,29 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Кварт-27» сумму задолженности за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 178396,86 (сто семьдесят восемь тысяч триста девяносто шесть руб. 86 коп.) рублей, неустойку в сумме 14717,74 (четырнадцать тысяч семьсот семнадцать руб. 74 коп.) рублей, государственную пошлину в сумме 5062,29 (пять тысяч шестьдесят два руб. 29 коп.) рублей, а всего денежную сумму в размере 198176,89 (сто девяносто восемь тысяч сто семьдесят шесть руб. 89 коп.) рублей.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке в Московский городской суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья



назад



Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


+


Образцы заявлений

Законодательство