Чем мы можем Вам помочь?

Задать вопрос юристу


Решение суда о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество № 2- 3085/2014 ~ М-2473/2014


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинский районный суд <адрес> в составе судьи Проценко Л.В., при секретаре Илларионовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО КБ «РОСАВТОБАНК» к Яковлеву ФИО5 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога, указав, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № №/№, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на 60 месяцев, начиная с даты фактического предоставления кредита. Процентная ставка за пользование кредитом установлена 15,5% годовых. Погашение задолженности должно было осуществляться путем внесения аннуитетных ежемесячных платежей в дату получения кредита, а в случае просрочки платежа по погашению основного долга и/или процентов за пользование кредитом, за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,5 % в день от неуплаченной (невозвращенной) суммы.

        В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была допущена просрочка по кредиту. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено Дополнительное соглашение № № согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлена отсрочка платежей, а также перенесен срок внесения платежей на 02 число каждого месяца. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком вновь была допущена просрочка по кредиту. Платежи за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ также не были внесены и задолженность до настоящего момента не погашена.

        В обеспечение обязательства по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор ипотеки № № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 32, 5 кв.м. Ответчику направлялось требование о досрочном погашении кредита, которое исполнено не было, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика Яковлева А.А. в свою пользу задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также обратить взыскание на предмет залога – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32, 5 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

            Представитель истца Панин А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Яковлев А.А. в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как усматривается из материалов дела, ответчику направлялась телеграмма по адресу места проживания, от получения которой ответчик отказался, за ее получением в почтовое отделение не явился.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Статьей 154 ГПК РФ установлено, что гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, отказавшийся от получения судебной телеграммы, не представивший доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, извещен, в связи с чем суд рассмотрел дело при данной явке, признав неявку ответчика неуважительной.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Судом установлено, что между ООО КБ «РОСАВТОБАНК» и Яковлевым А.А. был заключен Кредитный договор №, предметом которого является предоставление ответчику Банком кредита в размере <данные изъяты> сроком на 60 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита (л.д. 6-14).

    Согласно п. 1.4 Договора кредит предоставляется ответчику Банком в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет ответчика, открытый в Банке. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 15,5 % годовых (л.д. 6-7).

Размер аннуитетного платежа составляет <данные изъяты> руб. Согласно п. 3.10 договора исполнение обязательства ответчиком осуществляется путем внесения наличных денежных средств или безналичного перевода средств на свой счет, открытый у истца, в погашение суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, а также сумм неустойки в случае ее возникновения на текущий счет, открытый у истца, если иное не оговорено истцом дополнительно.

Аннуитетный платеж должен быть уплачен ответчиком в дату получения кредита каждого календарного месяца (п. 3.6 Договора).

Дополнительным соглашением от № от ДД.ММ.ГГГГ к договору (л.д. 16) стороны договорились, что с сентября ДД.ММ.ГГГГ года процентный период начинается с ДД.ММ.ГГГГ и заканчивается ДД.ММ.ГГГГ Последующие процентные периоды начинаются со дня, следующего за днем окончания процентного периода, и заканчиваются по истечении месяца с момента, которым определено их начало. Последний платеж по кредиту производится Заемщиком не позднее окончания срока кредита, согласно Кредитному договору, в сумме остатка задолженности по основному долгу и сумме процентов за оставшееся фактическое число дней до даты платежа.

Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов производятся второго числа каждого календарного месяца. Если день платежа является нерабочим, датой платежа считается ближайший следующий за ним рабочий день. Первый платеж Заемщика включает только начисленные проценты за период времени, считая от даты фактического предоставления кредита по последнее число процентного периода. В последующие процентные периоды в пределах указанного срока кредита производятся ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного платежа. Расчет процентов и пеней осуществляется по математическим правилам с точностью до двух знаков после запятой. При этом промежуточных округлений не допускается.

    Во исполнение обязательств, принятых по договору, Банк выдал ответчику кредит в размере <данные изъяты> путем перечисления всей суммы кредита на счет №№, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчик обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом не исполнил надлежащим образом, доказательств обратному ответчиком Яковлевым А.А. суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 317 ГК РФ: 1. денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140). 2. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. 3. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.

    Согласно п.п.1,3 ст. 329, п. 1 ст. 334, п.п. 1,2 ст. 335, п.1 ст. 349 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Залогодателем вещи может быть ее собственник. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

    Пунктом 1 статьи 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

    Право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано 02.10.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (л.д. 24).

    В соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

    Статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

        Учитывая, что ответчик до настоящего времени обязательств по погашению суммы займа и выплаты ежемесячных процентов, неустойки не исполнил, доказательств обратному ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется, суд полагает, что исковые требования о взыскании с ответчика Яковлева А.А. задолженности в сумме <данные изъяты> из которых: <данные изъяты> руб. – сумма основного долга, <данные изъяты>. – проценты, <данные изъяты> – неустойка.

    Статьей 51 Федерального закона «Об ипотеке» предусмотрен судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 54.1 Закона РФ «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

    Поскольку стоимость квартиры по соглашению сторон установлена <данные изъяты> (п.1.4 Договора об ипотеке), размер задолженности превышает 5% от стоимости квартиры (<данные изъяты> /100 х 5=<данные изъяты>), то требования об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению.

    При обращении взыскания на заложенное имущество суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации равной <данные изъяты>, и указывает способ и порядок реализации заложенного имущества в соответствии со ст.cт. 54,78 Федерального закона «Об ипотеке» путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона.

    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

        Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате отправки ответчику телеграмм в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО КБ «РОСАВТОБАНК» к Яковлеву ФИО6 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Яковлева ФИО7 в пользу ООО КБ «РОСАВТОБАНК» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копейки, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, посредством реализации ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     Л.В. Проценко

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.



назад



Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


+


Образцы заявлений

Законодательство