Чем мы можем Вам помочь?

Задать вопрос юристу


Решение суда о взыскании расходов по оплате жиль и коммунальных услуг, по оплате предстоящего ремонта, по оплате услуг представителя, почтовых, на оплату проезда № 2-4914/2013


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2015 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре Д.А. Нефедове,

с участием истца - Никифоровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4914/2015 по иску Никифоровой имя и отчество к Ивановой имя и отчество, Ивановой имя и отчество, Иванову имя и отчество о взыскании расходов по оплате жиль и коммунальных услуг, по оплате предстоящего ремонта, по оплате услуг представителя, почтовых, на оплату проезда,

УСТАНОВИЛ:

Никифорова А.Н. обратилась в суд с иском к Ивановой А.В., Ивановой Г.В., Иванову А.В. о взыскании расходов по оплате жиль и коммунальных услуг, по оплате предстоящего ремонта, по оплате услуг представителя, почтовых, на оплату проезда, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Бывшим умершим собственником указанной квартиры С. были заключены с ответчиками договора безвозмездного пользования квартирой, согласно условиям которых, С. передала указанную квартиру в безвозмездное пользование для проживания ответчикам с правом их регистрации по месту жительства, ответчики обязались использовать квартиру в соответствии с условиями договора и вернуть ее в том состоянии в каком она была предоставлена с учетом нормального износа. Ответчики также обязались содержать квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры, нести ответственность перед собственником в случае повреждения по их вине предоставленного в пользование жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчика, однако в настоящее время ответчики не проживают, коммунальные платежи не платят.

С учетом уточнений истец просит взыскать с ответчиков в счет оплату коммунальных услуг и электропотребления <сумма> руб. <сумма> коп., в счет расходов по оплате предстоящего ремонта сумму в размере <сумма> руб., расходы по уплате госпошлины в размере <сумма> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <сумма> руб., расходы на оплату проезда, почтовые расходы, расходы по оплате расходов на ксерокопии документов в размере <сумма> руб. <сумма> коп.

Истец Никифорова А.Н. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики Иванова А.В., Иванова Г.В., Иванов А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались, судом неоднократно направлялись в адрес ответчиков судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчики извещены надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

С учетом мнения истца, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчиков, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что жилое помещение в виде отдельной № квартиры общей площадью <сумма> кв. м, жилой площадью <сумма> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> на праве собственности принадлежит Никифоровой А.Н. (л.д. №).

Прежним собственником указанного жилого помещения являлась С., которая <дата> заключила договор безвозмездного пользования квартирой с Ивановой А.В. (л.д. №), в соответствии с которым Иванова А.В. не неопределенный срок в безвозмездное пользование с правом регистрации по месту жительства было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, по месту жительства с <дата> зарегистрированы Иванова А.В., с <дата> - Иванова Г.В., с <дата> - Иванов А.В. (л.д. №).

Согласно условиям договора ответчики обязались использовать квартиру в соответствии с условиями договора и вернуть ее в том состоянии в каком она была предоставлена с учетом нормального износа. Ответчики также обязались содержать квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры, нести ответственность перед собственником в случае повреждения по их вине предоставленного в пользование жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

Решением <название> районного суда г. Москвы от <дата> договор безвозмездного пользования квартирой, расположено по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между С. и Ивановой А.В. расторгнут (л.д. №).

Указанным решением суда установлено, что ответчики не проживают в указанной квартире, не используют жилое помещение в соответствии с договором безвозмездного пользования, для проживания, не исполняют обязательств, взятых на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, не осуществляют эксплуатацию и ремонт квартиры, не участвуют в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

За время действия договора безвозмездного пользования жилым помещением ответчиками истец несет расходы по оплате коммунальных услуг и электроэнергии. Данные обстоятельства подтверждаются представленными и исследованными судом квитанциями по оплате коммунальных услуг и электроэнергии (л.д. №).

В счет оплату коммунальных услуг истцом за указанный период уплачено <сумма> руб. <сумма> коп., в счет оплаты расходов за электроэнергию истцом уплачено <сумма> руб. <сумма> коп., которые суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно.

<дата> по договору № на выполнение работ по замене приборов учета холодной и/или горячей воды, заключенному между истцом и ООО «<название>» истцом было уплачено <сумма> руб. (л.д. №). Суд полагает данные расходы понесенные истцом не подлежащим взысканию с ответчиков, поскольку несение данных расходов со стороны ответчиков не предусмотрено договором безвозмездного пользования, кроме того на дату заключения указанного договора, договор безвозмездного пользования расторгнут на основании решения суда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов на производство ремонтных работ в размере 195300 руб. Доказательств необходимости производства указанных ремонтных работ, равно как и допустимых и относимых доказательств стоимости ремонтных работ, суду не представлено, а согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлены квитанции несения расходов по оплате проезда в Московском Метрополитене (л.д. №), автобусе (л.д. №), а также оплата мобильной связи (л.д. №), доказательств необходимости несения данных расходов, равно как и доказательств несения данных расходов истцом в связи с рассмотрением настоящего дела суду не представлено, а потому суд не находит оснований для взыскания данных расходов с ответчиков.

Также истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <сумма> руб. Принимая во внимание, что представитель не участвовал в суде при рассмотрении настоящего дела, тогда как из договора об оказании юридических услуг от <дата> представление интересов истца при рассмотрении настоящего иска предусмотрено условиями договора (л.д. №), суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате услуг представителя.

Истцом также понесены расходы по оплате проезда в размере <сумма> руб<сумма> коп. (л.д. №), расходы по уплате госпошлины в размере <сумма> руб. (л.д. №), которые суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Никифоровой имя и отчество к Ивановой имя и отчество, Ивановой имя и отчество, Иванову имя и отчество о взыскании расходов по оплате жиль и коммунальных услуг, по оплате предстоящего ремонта, по оплате услуг представителя, почтовых, на оплату проезда удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ивановой имя и отчество, Ивановой имя и отчество, Иванова имя и отчество в пользу Никифоровой имя и отчество расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <сумма> руб. (<сумма>) руб. <сумма> коп.

Взыскать с Ивановой имя и отчество в пользу Никифоровой имя и отчество расходы по оплате проезда в размере <сумма> руб. <сумма> коп., госпошлину в возврат в размере <сумма> руб. <сумма> коп., а всего <сумма> (<сумма>) руб. <сумма> коп.

Взыскать с Ивановой имя и отчество в пользу Никифоровой имя и отчество расходы по оплате проезда в размере <сумма> руб. <сумма> коп., госпошлину в возврат в размере <сумма> руб. <сумма> коп., а всего <сумма> (<сумма>) руб<сумма> коп.

Взыскать с Иванова имя и отчество в пользу Никифоровой имя и отчество расходы по оплате проезда в размере <сумма> руб. <сумма> коп., госпошлину в возврат в размере <сумма> руб. <сумма> коп., а всего <сумма> (<сумма>) руб. <сумма> коп.

В удовлетворении исковых требований Никифоровой имя и отчество к Ивановой имя и отчество, Ивановой имя и отчество, Иванову имя и отчество о взыскании расходов по оплате предстоящего ремонта, по оплате услуг представителя, почтовых расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:



назад



Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


+


Образцы заявлений

Законодательство