Чем мы можем Вам помочь?

Задать вопрос юристу


Решение суда о взыскании денежных средств № 2-5133/2012 ~ М-2543/2012


ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Фигуриной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5133/12

по иску Кудинова Александра Олеговича к Хидировой Мадине Хызыровне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств и просит суд взыскать с ответчика оплаченную истцом денежную сумму в качестве залога в размере 25 000 рублей 00 копеек, взыскать с ответчика денежные средства, оплаченные за неиспользованный период найма жилого помещения в размере 3 125 рублей 00 копеек, взыскать с ответчика за досрочное расторжение Договора неустойку в размере 25 000 рублей 00 копеек, взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 295 рублей 14 копеек, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей 00 копеек, взыскать с ответчика судебные расходы в связи с подачей настоящего искового заявления, а именно: оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей 00 копеек; оформление нотариальной доверенности в размере 900 рублей 00 копеек; оплату государственной пошлины в размере 1 802 рубля 60 копеек.

В ходе рассмотрения настоящего дела истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу оплаченную истцом денежную сумму в качестве залога в размере 25 000 рублей 00 копеек, взыскать с ответчика денежные средства, оплаченные за неиспользованный период найма жилого помещения в размере 6 720 рублей 00 копеек, взыскать с ответчика за досрочное расторжение Договора неустойку в размере 25 000 рублей 00 копеек, взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 315 рублей 00 копеек, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей 00 копеек, взыскать с ответчика судебные расходы в связи с подачей настоящего искового заявления, а именно: оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей 00 копеек; оформление нотариальной доверенности в размере 900 рублей 00 копеек; оплату государственной пошлины в размере 1 802 рубля 60 копеек (л.д. 33-34).

Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно принадлежащей ей на праве собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В рамках данного Договора ответчику - ФИО3 кроме платы за найм квартиры, в размере 25 000 рублей 00 копеек за последующий месяц, согласно Договору, передана сумма в том же размере - 25 000 рублей 00 копеек, внесенная в качестве залога, обеспечивающая сохранность имущества квартиры и отсутствие задолженности за международные (междугородние) переговоры, услуги подачи электроэнергии. Ежемесячная оплата по Договору должна была осуществляться не позднее пятого числа каждого месяца. ДД.ММ.ГГГГ истец выехал в командировку, и попросил присмотреть за квартирой свою тётю - ФИО1, так как в указанной квартире остались его личные вещи. Однако, ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО1, с целью проверки сохранности его личных вещей, попыталась открыть замок вышеуказанной квартиры, то обнаружила, что замки, оказались заменены, а в квартиру вселены новые наниматели. Приехав из командировки, истец пытался выяснить у ФИО3, почему он не может попасть в вышеуказанную квартиру, на что ФИО3 ответила, что сдала квартиру другим нанимателям, и чтобы истец вывез свои личные вещи из квартиры.

Истец считает, что Договор ответчиком был с ним фактически расторгнут по инициативе ответчика, но при этом, не была соблюдены требования ст. 452 Гражданского кодекса РФ, согласно которым, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Так же согласно п. 14 Договора о досрочном расторжении Договора, каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону не менее чем за двадцать дней. Однако, ответчиком, о досрочном расторжении Договора, истец предупреждён не был.

Когда истец потребовал у ответчика возврата оплаченных им в качестве залога денежных средств в размере 25 000 рублей 00 копеек, также денежных средств оплаченных им за неиспользованный период найма - восемь дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 3125 рублей 00 копеек, неустойки в размере месячной платы за найм - 25 000 рублей 00 копеек, то на его требования со стороны ответчика последовал необоснованный отказ.

Основывает свои требования на ст.ст. 395, 452, 151 ГК РФ.

Истец ФИО2 в судебное заедание не явился, извещен.

Представитель истца на основании доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требование доверителя поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному суду адресу: <адрес>, кВ. 35, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как установлено в судебном заседании,

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, именуемой в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и ФИО2, именуемым в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 4-5/.

Согласно данного Договора Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает во временное пользование (найм) однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с возможностью пролонгации по обоюдному согласию сторон.

Согласно п. 6 данного Договора месячная плата за найм составляет 25 000 руб.

Согласно п. 7 Договора указанный размер платы является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.

В силу п. 8 Договора первая плата за найм вносится Нанимателем ДД.ММ.ГГГГ за 1 месяц проживания в размере 25 000 руб. Далее с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно, не позднее пяти банковских дней после окончания оплаченного периода найма.

В соответствии с п. 9 Договора при подписании Договора Наниматель передает Наймодателю для гарантии оплаты платежей, предусмотренных настоящим Договором, и возмещения возможного имущественного вреда (ущерба) сумму (залог) в размере 25 000 руб., которые возвращаются Нанимателю при освобождении арендуемой площади, за вычетом возможных задолженностей.

П. 10 Договора предусматривает, что факт осуществления платежей по настоящему Договору подтверждается Наймодателем путем выдачи расписок в получении денежных сумм, выплаченных ему Нанимателем в качестве платы за найм или любом другом виде по согласованию между сторонами.

Согласно Договору передана сумма в том же размере - 25 000 рублей 00 копеек, внесенная в качестве залога, обеспечивающая сохранность имущества квартиры и отсутствие задолженности за международные (междугородние) переговоры, услуги подачи электроэнергии.

ДД.ММ.ГГГГ истец выехал в командировку и попросил присмотреть за квартирой свою тётю - ФИО1, так как в указанной квартире остались его личные вещи. Однако, ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО1, с целью проверки сохранности его личных вещей, попыталась открыть замок вышеуказанной квартиры, то обнаружила, что замки, оказались заменены, а в квартиру вселены новые наниматели. Приехав из командировки, истец пытался выяснить у ФИО3, почему он не может попасть в вышеуказанную квартиру, на что ФИО3 ответила, что сдала квартиру другим нанимателям, и чтобы истец вывез свои личные вещи из квартиры.

В силу п. 11 Договора настоящий Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит за исключением случая систематического нарушения условий договора и своих обязательств одной из сторон, что является основанием для расторжения Договора.

Истец считает, что Договор ответчиком был с ним фактически расторгнут по инициативе ответчика, но при этом, не была соблюдены требования ст. 452 Гражданского кодекса РФ, согласно которым, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Согласно п. 12 Договора, в случае, если Наймодатель расторгает настоящий Договор после вступления его в силу по своей инициативе по причинам, не указанным в п. 5 настоящего Договора, он обязан возвратить Нанимателю, внесённую последним плату за найм, за неиспользованный им период найма, а также выплатить неустойку в размере месячной платы за найм, указанной в п. 6 настоящего Договора.

В силу п. 14 Договора о досрочном расторжении Договора, каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону не менее чем за двадцать дней.

Однако ответчиком о досрочном расторжении Договора истец предупреждён не был.

Когда истец потребовал у ответчика возврата оплаченных им в качестве залога денежных средств в размере 25 000 рублей 00 копеек, также денежных средств оплаченных им за неиспользованный период найма - восемь дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 6 720 рублей 00 копеек, неустойки в размере месячной платы за найм - 25 000 рублей 00 копеек, то на его требования со стороны ответчика последовал необоснованный отказ.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты.

Расчет, представленный истцом, суд находит верным.

Незаконными действиями ответчика истцу был причинен моральный вред, который выражался в его нравственных и душевных страданиях, так как он фактически остался на улице без места жительства, и должен был просить родственников приютить его до тех пор, пока он не арендует новое жилье.

Истец просит суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

Согласно части 1 статьи 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований в данной части, суд исходит из того, что не установлена вина ответчика в причинении истцу нравственных и физических страданий.

По общему правилу приведенной правовой нормы для применения такой меры ответственности, как компенсация морального вреда, необходимо доказать состав гражданского правонарушения (противоправное деяние, вред, причинно-следственная связь и по общему правилу вина ст. 1099 ГК РФ).

Указанных обстоятельств не установлено.

За оказанием юридической помощи в защите нарушенных прав, истец был вынужден обратиться в юридическую компанию ООО «СП Групп», где им были оплачены услуги юриста в размере 20 000 рублей 00 копеек, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру и договором поручения (л.д. 9-11).

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 рублей.

Взыскивая расходы за оказание юридических услуг, суд исходит из того, что сумму за участие в одном судебном заседании в размере 20 000 руб., суд считает явно завышенной и приходит к выводу о возможности взыскания в данном процессуальном действии 5 000 руб.

Удовлетворяя частично требования, суд исходит из пределов разумности, продолжительности рассмотрения дела в суде, степени его сложности, и приходит к выводу о взыскании судебных расходов в размере 5 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов за оформление нотариальной доверенности в размере 900 рублей 00 копеек, оплату государственной пошлины в размере 1 802 рубля 60 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 395, 452, 671, 151 ГК РФ, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Хидировой Мадины Хызыровны в пользу Кудинова Александра Олеговича денежную сумму в качестве залога в размере 25 000 рублей 00 копеек, денежные средства, оплаченные за неиспользованный период найма жилого помещения в размере 6 720 рублей 00 копеек, неустойку в размере 25 000 рублей 00 копеек за досрочное расторжение Договора, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 315 рублей 00 копеек, взыскать судебные расходы: оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей 00 копеек, оформление нотариальной доверенности в размере 900 рублей 00 копеек, оплату государственной пошлины в размере 1 802 рубля 60 копеек, а всего 64 737 руб. 60 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня его получения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский городской суд путем подачи жалобы через Никулинский районный суд <адрес>.

Федеральный судья:



назад



Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


+


Образцы заявлений

Законодательство