Чем мы можем Вам помочь?

Задать вопрос юристу


Решение суда о взыскании № 2-5920/2013


ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Шестакове Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5920/13

по иску ФИО2 к ФИО3 Тапдыг кызы о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, в лице представителя, действующего на основании доверенности ФИО6, обратился в суд с иском к ответчику ФИО3кызы и просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 100 000 руб. в счёт уплаты двойной суммы задатка за неисполнение договора об авансе от <дата>; убытки в сумме 30 000 руб. в виде понесённых расходов, связанных с юридическим сопровождением заключения договора купли-продажи; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 397 руб. 91 коп.; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., 12 000 руб. за оказание юридических услуг, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 227 руб. 96 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с условиями заключённого <дата> сторонами договора об авансе истец передал ответчику 50 000 руб. в счёт подтверждения намерения на заключение договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в обеспечение его исполнения, то есть между сторонами было заключено соглашение о задатке с отлагательным условием, в соответствии с которым стороны приняли обязательства заключить договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения. Начиная с <дата> истец неоднократно уведомлял ответчика о готовности заключить и зарегистрировать договор купли-продажи жилого помещения, от чего ответчик уклоняется.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО6, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО3 кызы о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила. С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 380 Гражданского кодекса РФ 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В силу ст. 381 ГК РФ 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Согласно ч. 2 ст. 314 ГК РФ В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> между ФИО3 кызы (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключён договор об авансе, в соответствии с которым истец передал ответчику аванс в сумме 50 000 рублей в счёт подтверждения намерения заключить договор купли-продажи жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 7 600 000 руб.

Согласно п.2 Договора вносимая сумма аванса зачисляется Продавцом в счёт оплаты жилого помещения.

Пунктом 4 Договора установлено, что если за неисполнение договора, а равно за незаключение договора ответственен Продавец, то он обязан возвратить Покупателю сумму аванса.

Объяснения представителя истца о том, что начиная с <дата> ФИО2 неоднократно уведомлял ответчика о готовности заключить и зарегистрировать договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения, от чего ответчик уклонялась, ответчиком не опровергнуты и подтверждаются представленными в материалы дела уведомлениями истца от <дата> и от <дата> о назначении даты заключения договора купли-продажи (л.д.16-19, 20-21), которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что денежная сумма в размере 50 000 руб. была уплачена истцом ответчику в доказательство заключения договора купли-продажи и в обеспечение его исполнения. Договор купли-продажи не был заключён по вине ФИО3кызы и, в соответствии с положениями ст. 381 ГК РФ, в данном случае задаток остается у другой стороны, поэтому требования ФИО2 о взыскании суммы задатка в двойном размере подлежат удовлетворению.

В силу ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 397 руб. 91 коп., исходя из расчёта истца (л.д.8).

Доводы истца о понесённых расходах в сумме 30 000 руб., в связи с юридическим сопровождением заключения договора и судебных расходах в сумме 45 227 руб. 96 коп. ответчиком не оспорены, ввиду чего данные требования подлежат удовлетворению в силу ст.ст.15 ГК РФ, ст.ст.94,98,100 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО3 Тапдыг кызы в пользу ФИО2 двойную сумму задатка в размере 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 397 руб. 91 коп., расходы в сумме 30 000 руб. и судебные расходы в сумме 45 227 руб. 96 коп., а всего – 176 625 руб. 87 коп.

На заочное решение может быть подано заявление о пересмотре решения в Головинский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии решения либо решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.

Судья



назад



Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


+


Образцы заявлений

Законодательство