Чем мы можем Вам помочь?

Задать вопрос юристу


Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации № 2-191/2015 (2-5469/2014;) ~ М-5164/2014


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2015 года г.Москва

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при секретаре Восканян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-191/15 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд с иском к ответчику Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, просят признать за ними право равнодолевой (по ? доле каждому) собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования истцы мотивировали тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от <дата> № 5724/Д ФИО3 с членами своей семьи является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Квартиры были предоставлены им на основании решения о предоставлении жилого помещения № от 24.06.2015г.. Так как указанное жилое помещение значится в реестре федерального имущества в числе объектов учета Департамента жилищного обеспечения МО РФ и закреплено за ним на праве оперативного управления, они обратились с заявлением о передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в чем им было отказано, поскольку занимаемое ими жилое помещение МО РФ подлежит передаче в муниципальную собственность.

Представитель истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО8, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик Министерство обороны РФ о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, возражал против удовлетворения иска, поскольку МО РФ не наделено полномочиями по отчуждению имущества, находящегося в федеральной собственности (л.д.59-60).

Третьи лица ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ», Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В соответствии со ст. 11 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением ДЖО МО РФ № от 24.06.2015г. о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, подполковнику запаса ФИО3 и совместно проживающим с ним членам семьи: супруга ФИО5, сын ФИО4, 30.04.1991г.р., сын ФИО2, 17.07.2003г.р., предоставлено жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.65).

<дата> между Министерством обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, и ФИО3 был заключен Договор социального найма жилого помещения № 5724/Д, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи (жена ФИО5, сын ФИО3, сын ФИО2) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны РФ, состоящее из трех комнат в виде отдельной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.5).

<дата> между сторонами договора подписан акт передачи жилого помещения (л.д.7).

Истцы не участвовали ранее в приватизации, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями о регистрации, сведениями из Управления Росреестра по территории РФ (л.д.14-24, 51, 52-54); материалами жилищного дела ФИО3 (л.д.62-91).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Российской ФИО1, правообладатель Федеральное государственное казенное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, оперативное управление, дата государственной регистрации права 26.08.2015г. (л.д.51).

Согласно техническому паспорту помещения от 26.12.2015г., <адрес> по адресу: <адрес>, расположена на 6 этаже, имеет общую площадь 72,9кв.м. (л.д.38-45).

Статьей 4 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Министерство обороны Российской Федерации, являясь правообладателем жилых помещений, заключило <дата> с ФИО3 договор социального найма жилого помещения на основании решения № 5724/Д, предоставленное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, передано в оперативное управление Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы свое право на приватизацию ранее не использовали, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права равной долевой собственности, по 1/4 каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО3,, ФИО5, ФИО4 и ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать за ФИО5 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать за ФИО4 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья:



назад



Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


+


Образцы заявлений

Законодательство