Чем мы можем Вам помочь?

Задать вопрос юристу


Решение суда о признании права собственности на машино-место, № 2-5611/2012 ~ М-5507/2012


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Румыниной Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5611/12 по иску Лебедевой Кристины Андреевны к ОАО «Моспромстройматериалы» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ОАО «Моспромстройматериалы» о признании права собственности на машино-место №.12, помещение № I, комната №, общей площадью 15,0 кв. м, расположенное в подземной автостоянке по адресу: г. ФИО4, Мичуринский проспект, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ею исполнены все обязательства по Предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ №Г-МЧ11-196/ГН, в связи с чем, она приобрела права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

ФИО7 истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить.

ФИО7 ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в представленном в суд заявлении признал иск в полном объёме, подтвердил оплату спорного машино-места истцом в полном объёме, просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 62-63).

ФИО7 ОАО «Главмосстрой-недвижимость» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в представленном в суд заявлении против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердил оплату спорного машино-места истцом в полном объёме, просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 60-61).

ФИО7 ОАО «Компания «Главмосстрой»» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в представленном в суд заявлении против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 64-65).

ФИО7 Москомстройинвеста в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

ФИО7 ЗАО «Моспромстрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

ФИО7 ОАО «ФИО3 экспериментальной застройки микрорайонов» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

ФИО3 по ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ФИО7 ответчика и ФИО7 третьих лиц.

Суд, выслушав ФИО7 истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Постановлениями ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 4-5 по Мичуринскому проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории», ФИО4, Департаментом инвестиционных программ строительства г. ФИО4,ОАО «Главмосстрой», ЗАО «Моспромстрой», ОАО «Моспромстройматериалы» и ГУП «УЭЗМ» заключён Инвестиционный контракт №, зарегистрированный в ЕРКТ г. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось, в том числе, строительство на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки жилых домов и гаражей. Согласно условиям Контракта в собственность ОАО «Моспромстройматериалы» и привлекаемых им соинвесторов передавалось, в том числе, 8,8% машино-мест и площадей общего пользования гаражей в построенных объектов (л.д. 22-40). Согласно Протоколу от ДД.ММ.ГГГГ предварительного распределения машино-мест в жилом комплексе по адресу: г. ФИО4, район Раменки, квартал 5-6, Мичуринский проспект, корпуса 11, 58, в собственность ответчика распределялось 200 машино-мест и, в том числе, спорное машино-место (л.д. 41-42).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (Принципал) и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» (Агент) заключили Агентский договор №Г-МЧ11-196/ГН, согласно условиям которого Агент обязался от имени и за счёт Принципала осуществить подбор машино-места, которое в дальнейшем будет приобретено последним в собственность. Требования к машино-месту: расположено в подземной автостоянке жилого комплекса по адресу: г. ФИО4, Мичуринский проспект, <адрес>, стоимость не более 1500696,00 рублей (л.д. 8-12). ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали Акт о выполнении вышеуказанного договора (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Моспромстройматериалы» и ФИО2 подписали Предварительный договор №Г-МЧ11-196/ГН о заключении в будущем договора купли-продажи машино-места со следующими характеристиками: номер 5.12, комната номер 374, помещение I, площадью 15,0 кв. м, расположено в подземной автостоянке жилого комплекса по адресу: г. ФИО4, Мичуринский проспект, <адрес>. Стоимость машино-места составила 1500696,00 рублей (л.д. 13-15). Оплата стоимости спорного машино-места произведена истцом в полном объёме, что подтверждается копией платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) и Актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по Предварительному договору №Г-МЧ11-196/ГН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Жилой дом, в котором расположено спорное машино-место введён в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением Мосгосстройнадзора № RU77183000-001961 от ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен адрес: г. ФИО4, Мичуринский проспект, <адрес> (л.д. 43-46).

В соответствии с Кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ и Экспликацией от ДД.ММ.ГГГГ Западного № ТБТИ г. ФИО4, спорное машино-место имеет следующие характеристики: помещение № I машино-место 5.12, тип: гаражи, этаж п, номер комнаты 374, общая площадь 15,0 кв. м, расположено в <адрес> по Мичуринскому проспекту в Западном административном округе г. ФИО4 (л.д. 57-59).

Согласно Уведомлению ФИО3 по ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о регистрации прав и обременений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное машино-место не имеется (л.д. 56).

До настоящего времени ответчиком не оформлено право собственности на спорное машино-место, что препятствует заключению с истцом Основного договора купли-продажи.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. В соответствии со ст. 309, ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, и в установленные договором сроки. В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Истец при заключении договора имел намерение приобрести товар (машино-место) исключительно для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, на него распространяется действие п. 3 ст. 13, ст. 7, ст. 27 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 219, ст. 309, ст. 314, ст. 429, ст. 454, ст. 549 ГК РФ, ФЗ № «О защите прав потребителей», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Лебедевой Кристиной Андреевной право собственности на помещение № I машино-место 5.12, тип: гаражи, этаж п, номер комнаты 374, общей площадью 15,0 кв. м, расположенное по адресу: г. ФИО4, Мичуринский проспект, <адрес>.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья



назад



Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


+


Образцы заявлений

Законодательство