Чем мы можем Вам помочь?

Задать вопрос юристу


Решение суда о признании права собственности № 2-6184/2013


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 октября 2016 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Юдахиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6184/13 по иску Петровой Н.А. к ЗАО «СЕЛТИС-СРОЙИНВЕСТ» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

    Истец Петрова Н.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что истцом в полном объеме исполнены обязательства перед ответчиком по внесению инвестиционного взноса, в связи с чем, истец приобрела права на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

    Истец в судебное заседание явилась, на иске настаивала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика ЗАО «Селтис-Стройинвест» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом..

    Представители третьих лиц Управление Росреестра по Москве, Правительство Москвы, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

    Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

    -Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Селтис-Стройинвест» (Инвестор) и истцом (Соинвестор) заключен договор соинвестирования №, согласно которому соинвестор принимает долевое участие в инвестиционной деятельности Инвестора по реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: <адрес>. Объект инвестирования двухкомнатная квартира с условным номером №, расположенная на 19 этаже в секции №, общей проектной площадью <данные изъяты>. Размер инвестиционного взноса составляет <данные изъяты> рублей.

    Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны изменили срок завершения строительства и срок внесения инвестиционного взноса.

    Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили стоимость одного квадратного метра в размере <данные изъяты> рублей.

    Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили технические характеристики спорного жилого помещения - квартира №, общей площадью <данные изъяты>, расположенная на 19 этаже.

    Обязательства соинвестора по внесению денежных средств исполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

    Строительство жилого дома в котором расположены спорное жилое помещение, велось на основании Распоряжения Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ;

    Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Правительством Москвы и Медицинским центром Управления делами Президента РФ;

    Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Медицинским центром Управления делами Президента РФ и ЗАО «Селтис-Стройинвест».

    Жилой дом, в котором находятся спорные квартиры, введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию № (Регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано МОСГОССТРОЙНАДЗОРОМ, <адрес>)).

    Указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

    Согласно данным «Западное-2» ТБТИ спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную на 19 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

    Сведений о регистрации прав и обременений на спорное жилое помещение не имеется, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Москве.

    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

        Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

        Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что истец при заключении вышеуказанного договора имел намерение приобрести товар (квартиру) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

    Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

    Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, которые истец просит взыскать с ответчика.

    В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

    Истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией. Между тем, согласно ст. 333.19, 333.36 ч. 3 НК РФ оплате подлежит государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, что не лишает истца права обратиться в суд с заявлением о возврате излишне оплаченной государственной пошлины.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 309, 314 ГК РФ суд

РЕШИЛ

    Признать за Петровой Н.А. право собственности на отдельную двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную на 19 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

    Взыскать с ЗАО «СЕЛТИС-СТРОЙИНВЕСТ» в пользу Петровой Н.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме..

    Судья:



назад



Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


+


Образцы заявлений

Законодательство