Чем мы можем Вам помочь?

Задать вопрос юристу


Типовой договор на аренду квартиры (бланк, образец - 2020)

Гражданские отношения, возникающие при аренде жилого помещения, регламентируются договором аренды.
 
Если у Вас возникли затруднения при его составлении, воспользуйтесь бесплатной консультацией, которая доступна на нашем сайте.
 
 
Понятие  договора аренды квартиры
 
Типовой договор на аренду квартиры – соглашение между собственником и арендатором является гарантом соблюдения прав каждой из сторон.
 
При возникновении спорных ситуаций именно договор аренды будет являться главным ориентиром для разрешения спора.
 
Поэтому очень важно как можно подробнее описать в нем не только права, но и обязанности, которые стоит соблюдать.
 
 
Структура договора аренды квартиры
 
Типовой договор на аренду квартиры состоит из нескольких частей:
 
Предмет договора. Здесь необходимо указать характеристики и описание арендуемого жилья. Указать адрес, а также правоустанавливающие документы.
 
Права и обязанности арендодателя
 
Перечисляем все, что касается обязательств арендодателя, а именно:
 
  • сроки предоставления квартиры;
  • состояние жилого помещения.
 
И не забываем о его правах, таких, например, как:
 
  • право посещения жилого помещения для осмотра;
  • права на залог и прочее.
 
Права и обязанности арендатора. В этой части договора перечисляют рамки правового поля арендатора, другими словами что ему делать можно, а что нельзя.
 
Арендатор должен:
 
  • Первый и один из самых главных пунктов - это вовремя вносить арендную плату.
  • Наряду со своевременной оплатой немаловажно соблюдение арендатором правил пользования квартирой, согласно ее назначению, обеспечивая при этом ее сохранность.
  • Помимо содержания в чистоте самого жилья, арендатор должен следить и за сохранностью мебели и других предметов, находящихся в квартире. Для этого составляют подробную опись (как правило, в конце договора идет перечисление предметов и мебели).
 
Также в этой части договора перечисляют то, что квартиросъемщику запрещено, например:
 
  • сдавать квартиру в субаренду;
  • допускать проживание лиц, не указанных в договоре.
 
Четвертая часть договора описывает порядок расчетов между сторонами. Здесь прописывают размер арендной платы, сроки ее внесения, размер авансового платежа, наличие страхового депозита, способы оплаты, валюту расчетов.
 
Данная часть договора включает в себя описание дополнительных расходов, таких как коммунальные платежи, оплата телефона, электроэнергии и прочее.
 
Часть договора определяет порядок его действия, а также порядок его изменения, расторжения и прекращения.
 
Здесь указывают:
 
  • момент вступления договора в законную силу;
  • условия досрочного расторжения со стороны арендатора, последствия такого расторжения;
  • условия досрочного расторжения со стороны собственника, последствия;
  • условия изменения договора по соглашению сторон;
  • порядок действий сторон в случаях нарушений пунктов договора.
 
Данная часть описывает порядок разрешения споров и ответственность сторон. В этом разделе следует подробно прописать систему штрафов и возмещение убытков, причиненных сторонам.
 
В предпоследней части договора прописывают прочие условия, такие, как проживание третьих лиц, например, наличие животных, вопросы страхования и прочее.
 
В заключительной части договора указывают данные сторон и скрепляют его подписями.
 
Ниже расположен типовой договор на аренду квартиры, образец и бланк которого можно скачать бесплатно.
 

Прикреплённые файлы:



назад Заказать юридическое оформление документа



Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


+


Образцы заявлений

Законодательство