Чем мы можем Вам помочь?

Задать вопрос юристу


Предварительный договор купли-продажи участка образец бланк (бланк, образец - 2020)

Преддоговорной характер отношений между сторонами далеко не редкое явление на сегодняшний момент. Предварительный договор купли-продажи участка позволяет получить некоторые гарантии  сторонам, исходя из сути такой предварительной договоренности — заключить основной договор в будущем на определенных условиях. Таким образом, фиксируются важные условия будущей сделки, такие как цена, сроки оплаты и прочие моменты.
 
Как и в случае с обыкновенной сделкой с недвижимостью, владелец земельного участка должен иметь на руках соответствующий пакет документов на свое имущество для того, чтобы в полной мере мог им распоряжаться.
 
Такими документами являются
  • свидетельство о собственническом праве;
  • кадастровый паспорт участка;
  • межевой план;
  • документы, устанавливающие права нынешнего собственника (на которых основывался переход права собственности);
  • выписка из Единого госреестра, подтверждающая отсутствие обременений на землю.
Причины, по которым граждане прибегают к фиксированию предварительного соглашения могут быть разные, чаще всего сторонам необходимо время для того, чтобы
  • продавцу получить недостающие документы на землю;
  • снять обременения на имущество;
  • а покупателю для того, чтобы собрать необходимую для покупки сумму денег.
 
Особенности предварительных договоренностей
 
Соглашение должно быть составлено в письменной форме, а исходя из его смысла, можно выделить существенный момент, который следует прописать обязательно — срок, в который должен быть подписан основной договор. Если таковой пункт пропущен, то закон дает на исполнение обязательства год. В целях обеспечения исполнения данного пункта о сроках, стороны могут предусмотреть неустойку за пропуск срока.
 
Цена так же является важным условием, так как гарантирует при всех изменениях на рынке недвижимости, заключить через какое-то время сделку именно по той цене, которая была определена сторонами в предварительном договоре.
 
В целом можно сказать, что сам предварительный договор не гарантирует сделку стопроцентно. Но данный инструмент предусматривает включение в его условия пункта о задатке. А согласно нормам гражданского права, если продавец отказывается совершать сделку при уплаченном ему задатке, то он обязан вернуть его несостоявшемуся покупателю в двойном размере.
 
Для сделок с земельными участками всем участникам таких правоотношений надо не забывать, что строения, находящиеся на участке, переходят в собственность другого лица вместе с землей.
 
Ниже расположен типовой образец и бланк предварительного договора купли-продажи участка, вариант которого можно скачать бесплатно.
 
 

Прикреплённые файлы:



назад Заказать юридическое оформление документа



Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


+


Образцы заявлений

Законодательство