Чем мы можем Вам помочь?

Задать вопрос юристу


Форма договора найма жилого помещения (бланк, образец - 2020)

Гражданским законодательством предусмотрена передача жилья от одного лица другому на определенных условиях. т.е. добровольное, срочное, возмездное пользование, реализуемое на основании договора. 
 
В данной статье рассмотрим особенности формы договора найма жилого помещения между юридическим и физическим лицом и между физическими лицами.
 
 
Виды договора сдачи жилого помещения
 
Договор сдачи жилого помещения подразделяется на два типа - социальный и коммерческий.
 
Договор социального найма заключается между организацией (как правило администрация города, в собственности которой находится фонд социального использования) и лицом, нуждающимся в получении жилого помещения из этого фонда.
 
При этом для получение права на социальную аренду данное лицо должно обладать необходимыми характеристиками: постоянно проживать и стоять на учете в населенном пункте, в котором хочет получить жилье; получить решение и ордер на предоставление жилого помещения во временное пользование.
 
Форма договора найма жилого помещения четко обозначена в законодательстве, также как права и обязанности сторон по договору.
 
Договор коммерческого найма носит гражданско-правовой характер, т.е. заключается между физическими лицами, которые сами, по обоюдному согласию, определяют основные условия сдачи жилого помещения.
 
К примеру, такие как  -  адрес передаваемого помещения, ФИО участников договора и их паспортные данные, срок, цена, дата оплаты, форма оплаты.
 
Помимо основных условий существуют индивидуальные параметры, которые уточняются по желанию участников договора.
 
 
Дополнительные условия
 
Дополнительные параметры договора коммерческого найма включают:
 
  • перечисление и описание мебели, посуды, предметов интерьера, переданных в пользование;
  • для наиболее дорогостоящих предметов, н.р. крупной бытовой техники, описание с указанием технического состояния и суммы выплаты ущерба в случае поломки или повреждения;
  • описание качества выполненного ремонта (обои, полы, сантехника, розетки, выключатели т .д.);
  • распределение очередности выполнения ремонтных работ (текущий, капитальный);
  • распределение обязанностей по оплате коммунальных услуг, телефона, интернета;
  • система залога при сдаче квартиры, т.е. помимо ежемесячной платы от нанимателя требуется разовое внесение определенной суммы, для устранения причиненного ущерба ( в случае его возникновения). При отсутствии каких-либо повреждений, в случае расторжения договора, залог возвращается.
 
Итак, очевидно, обязательства, возникающие из договора социального найма, имеют строго определенный законом порядок и требуют наличие определенных условий.
 
При коммерческом найме стороны имеют возможность определять условия договора, исходя из обоюдного согласия. 
 
Ниже расположен типовой бланк и форма договора найма жилого помещения, вариант которого можно скачать бесплатно.
 

Прикреплённые файлы:



назад Заказать юридическое оформление документа



Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


+


Образцы заявлений

Законодательство