Законодательство РФ предоставляет гражданину страны возможность получить налоговый вычет при покупке жилья. Он составляет 13% от потраченной на это суммы.
Но, чтобы оформить возмещение налога, следует разобраться в правилах и особенностях его предоставления. В этом сможет помочь данная статья, содержащая необходимую информацию.
Когда предоставляется возмещение налога при покупке квартиры
Предоставляться вычет только в определенных случаях:
-
лицо, которое приобрело жилье, имеет официальную работу и выплачивает подоходный налог в государственную казну в размере 13%;
-
жилье покупается на территории России;
-
при совершении покупки жилья не использовались средства государственного софинансирования, материнского капитала или предприятия;
-
сделка совершалась лицами, не состоящими в родственных связях.
Максимальный вычет при покупке жилья достегает 260 тыс. рублей. Если сделка обошлась гражданину менее 2 млн. рублей, то он получить 13% от затраченной суммы.
Необходимые документы:
-
паспорт гражданина;
-
ИНН;
-
налоговая декларация;
-
справка о доходах;
-
заявление;
-
свидетельство на жилье;
-
кредитный договор;
-
документы, которые подтверждают расходы на приобретение и последующую отделку жилья.
Следует отметить, что подробный перечень документов индивидуален для каждого конкретного случая.
Если жилье покупается в кредит, гражданин получает возможность вернуть 13% не только с покупки, но и с выплаты по ипотеке.
Процесс возмещения налога при покупке квартиры
Осуществить оформление вычета можно двумя способами:
-
через работодателя;
-
через налоговый орган.
Оформление в налоговой инспекции проводится три месяца. По окончании подробной проверки документов и необходимого оформления, покупатель должен будет представить реквизиты для перечисления денежных средств.
Для оформления возврата непосредственно через работодателя потребуется подать заявление в местные органы ИФНС.
После предоставления уведомления из налогового органа его нужно отнести в бухгалтерию, где проведут все необходимое оформление самостоятельно. С зарплаты не будет вычитаться подоходный налог столько времени, пока не закроется сумма налогового вычета.
Когда жилье покупается с установлением совместной собственности, доли налогового вычета владельцы должны установить самостоятельно.
Если покупатель жилья является пенсионером, он может воспользоваться предоставлением вычета за предыдущие годы работы, но не более 3 лет.
Воспользоваться правом на возмещение вычета при покупке жилья можно только один раз в жизни.
Основное правило при оформлении возврата вычета - это соблюдение требований законодательства и юридическая грамотность. Если вы владеете ими, сама процедура не должна вызвать особых сложностей.
