Существенных отличий в приватизации комнаты в коммуналке от приватизации квартиры нет.
Однако она сопровождается рядом особенностей.
Рассмотрим чуть подробнее этот процесс.
Итак, что такое приватизация комнаты в коммунальной квартире?
Перечень документов, нужных для приватизации
Логично, что любую приватизацию, будь это комната или квартира, следует начинать со сбора пакета документации.
И вот какие бумаги при этом понадобиться:
-
Паспорта, свидетельства о рождении, если речь идет о несовершеннолетних, всех лиц зарегистрированных в комнате.
-
Справку о количестве человек, проживающих в квартире.
-
Заявление, которое подписывается каждым лицом, имеющим право проживать в комнате, достигшим возраста восемнадцати лет. Так же каждое из этих лиц может индивидуально написать заявление
-
Если кто-то из проживающих в комнате граждан, не хочет приватизироваться, то от него требуется заявление заверенное нотариусом. Отказаться могут только совершеннолетние, дееспособные граждане. Дети отказаться от данной процедуры не могут, а отказ недееспособного человека должен сопутствоваться согласием на это органов опеки.
-
Ордер, либо выписку из архива.
-
Технический паспорт на квартиру и конкретно на комнату, выписку из БТИ.
-
Справка от управляющей компании, обслуживающей дом, что нет никаких долгов по выплатам. Хочется отметить, что отказ в приватизации при наличии долгов как таковым можно считать незаконным, и его можно оспорить в суде, однако процесс приватизации затянется на долгий период времени, поэтому лучше сразу выплатить долги, чтобы не было проблем.
-
Справка о том, что комната не была приватизирована раньше, а сами лица, занявшиеся этим процессом, не участвовали в ней раннее. Дважды участвовать в приватизации нельзя, за исключением, если только человек в данной процедуре участвовал в детстве. А теперь у него появилось новое жилье, которое подлежит приватизации.
-
Договор социального найма жилья.
Что делать потом
После того, как Вам удалось собрать все бумаги нужно пойти в местный жилищный отдел, но перед этим стоит уточнить режим их работы, в какой кабинет обращаться и как ведется прием граждан.
Решения по приватизации комнаты
Жилищный отдел может принять только два решения:
- Положительное решение, т.е. согласиться передать жилье в собственность.
- Отрицательное решение, т.е. отказать в приватизации, естественно аргументировав такое решение.
При отрицательном ответе всегда можно обратиться в суд, но процесс рассмотрения данного дела это довольно сложная и долгая процедура.
После получения положительного ответа следует оформить право собственности на жилье.
