Жилищное законодательство дает возможность нанимателям по договору социального найма сдавать квартиру в поднаем. Это право предусмотрено законом и может быть осуществлено с соблюдением определенных требований.

Давайте рассмотрим основные требования, предъявляемые к заключению договора поднайма:

1. Письменное согласие наймодателя;
2. Письменное согласие проживающих членов семьи нанимателя;
3. Общая площадь сдаваемого помещения будет составлять не ниже предусмотренной законом нормы.
4. Если поднаем осуществляется в коммунальной квартире, необходимо получить согласие всех нанимателей и членов их семей;
5. Запрещается поднаем, если в жилом помещении проживает лицо, страдающее тяжелой формой хронического заболевания.

Данные требования являются обязательными к исполнению, несоблюдение которых влечет ничтожность договора.

Заключение договора найма

Договор поднайма жилого помещения заключается в письменной форме в нескольких экземплярах. Один экземпляр обязательно должен быть передан наймодателю (собственнику жилого помещения) жилого помещения по договору социального найма.

Жилищный кодекс говорит, что в договоре должны прописывать члены семьи поднанимателя, которые будут проживать с ним совместно в период действия договора.

Договор поднайма может быть заключен в срочной и бессрочной форме. При заключении договора в срочной форме договор будет действовать на предусмотренный срок, а при заключении договора на бессрочный срок, действие договора не может превышать срок более одного года.

Таким образом, если вы хотите заключить договор поднайма и у вас возникли сложности с этим, обращайтесь к нам. На базе нашего бюро находится ряд жилищных юристов и адвокатов по жилищным спорам, которые могут оказать вам правовую помощь.