В большинстве случаев, потоп влечет за собой колоссальные расходы на восстановление. Помещение может быть затоплено по трем причинам:
- по собственной неосторожности;
- по вине соседей;
- по вине бездействия служб жилищно-коммунального хозяйства (управляющей компании).
Если причина – это результат действий (бездействий) посторонних лиц, можно востребовать с них погашения полученных убытков. Для этого необходимо пройти ряд досудебных шагов.
Аналогичная ситуация происходит с потопами, случившимися по собственной вине. Но в этом случае требовать компенсацию придется со страховой компании.
Для этого ранее должен быть получен страховой полис. Для начала, необходимо попробовать решить вопрос по-тихому. Если не получилось – готовимся к судебному разбирательству.
Оценка ущерба после залива и подготовка к суду
Во всех случаях необходимо провести досудебные меры. Они предполагают выставление претензий. Для этого, первое, что нужно сделать – это сформировать сумму ущерба.
Она должна быть конечной и обоснованной. В суде будет учитываться только сумма, подкрепленная доказательствами.
В случаях со страховщиками и службами жилищно-коммунальных хозяйств, часто получают согласие на возмещение. Также часто бывает, что сумма компенсаций не удовлетворяет затопленных. В этом случае необходимо обосновывать убытки.
Обоснования суммы оценки ущерба после залива
Не стоит надеяться на оценщиков от страховых и управленческих компаний. Также не нужно доверять федеральным службам жилищно-коммунального хозяйства.
Первое, что необходимо сделать – это пригласить для оценки независимых представителей.
От них необходимо потребовать установить причину залива. Вызванные работники ЖЭКа так же будут это делать. После этого лучше выдержать паузу в четыре-пять дней. Это необходимо для того, чтобы проявились все отсыревшие места. За это время влага пройдет сквозь панели и перекрытия.
Учитывать необходимо как стоимость необходимых материалов (на устранение последствий), так и стоимость ремонтных работ. Работы фиксируются в строительно-ремонтных сметах. В материалах необходимо учесть все: замену проводки, устранение возможности появления грибковой плесени (обработку), и соответственно, стоимость их работ.
Особое внимание необходимо уделить тщательной фиксации поврежденного и пришедшего в негодность имущества. Должна быть составлена его опись с указанием остаточных стоимостей и необходимых для восстановления сумм.
Кроме этого, в стоимость можно включить сопутствующие траты и моральный ущерб.
Сопутствующими тратами могут служить:
- затраты на временную аренду помещения (на время ремонта);
- затраты на перевозку имущества;
- затраты на оплату услуг оценочных экспертов;
- прочие.
Обоснованием предъявленной суммы являются:
- сметы;
- товарные чеки;
- акты выполненных работ;
- акты оказанных услуг;
- квитанции;
- и так далее.
