Чем мы можем Вам помочь?
Задать вопрос юристуЧем мы можем Вам помочь?
Задать вопрос юристуВыделение доли в квартире происходит в отношении совместной или долевой собственности. О порядке выделения доли в квартире читатели смогут узнать из настоящей статьи.
Выделение доли в квартире может производиться в отношении имущества, находящегося как в долевой, так и в совместной собственности.
Общим долевым правом собственности принято считать право, при котором определяются доли каждого из владельцев.
Применительно к жилью в этом случае один из участников долевой собственности имеет возможность провести раздел квартиры между собственниками и выделить свою долю из общего имущества.
Выделение доли из общего имущества подразумевает передачу части имущества в натуре путем предоставления в собственность части квартиры, которая соответствует доле гражданина, или путем выплаты денежной компенсации за долю в квартире.
Таким образом, выдел может производиться следующими законными способами:
Под совместной собственностью подразумевают право, при котором граждане владеют имуществом без точного определения размеров долей каждого из собственников.
Выдел доли производится после проведения процедуры предварительного определения размеров долей всех участников собственности.
Если в законодательстве или соглашении сторон не имеется иных указаний, то доли сособственников принято считать равными.
Порядок выдела доли в совместной собственности аналогичен порядку выделения долей в объектах долевой собственности.
Скачать соглашение |
Образец соглашения пользователи могут найти на нашем сайте.
Стандартный бланк договора сособственников содержит такие графы:
После составления соглашение подписывается каждым из его участников.
Внести изменения в соглашение стороны могут по взаимному согласию всех сособственников.
После заключения соглашения о выделе долей собственники должны подать заявление на государственную регистрацию права собственности на полученную долю.
Определить долю при разделе квартиры в натуре можно, зная соотношение площади квартиры и количества собственников.
При этом следует руководствоваться правилом, согласно которому доли сособственников признаются равными, если не имеется иных указаний в законе или в соглашении участников общей собственности.
Например, расчет доли каждого из 3 граждан в общей долевой собственности в виде квартиры с площадью 115 м? происходит следующим образом:
115/3=38,3 м? – доля на каждого из 3 собственников.
Выделение доли происходит на основании соглашения сособственников или вступившего в законную силу судебного решения.
Права на выделенные доли регистрируются в органах Росреестра после того, как граждане подадут соответствующее заявление, дополнительную документацию и оплатят государственную пошлину.
Свидетельство о регистрации и выписка из ЕГРН станут основными бумагами, подтверждающими право на выделенную долю в собственности.
Таким образом, гражданское законодательство предлагает собственникам несколько вариантов выделения доли из общей собственности. Определившись с размером долей и заключив соответствующее соглашение, собственники регистрируют свои права.
Закажите услугу у юриста
Закажите услугу у юриста