Земля, помимо прямого её назначения, то есть использования в определённых целях, может представлять собой ещё и финансовый инструмент. Её рыночная стоимость может меняться в зависимости от факторов рынка недвижимости, цены колебаться изо дня в день.
Но существует и определённая, по сути, фиксированная стоимость земли – кадастровая стоимость. Её в зависимости от некоторых условий, устанавливает специальная государственная служба. О такой стоимости и пойдёт речь в статье.
Как оценивают землю
Для каждого земельного участка законодатель предполагает наличие специального документа – кадастрового паспорта. Одним из необходимых условий оформления такого документа является проведение оценки стоимости участка государственной службой, занимающейся операциями по учёту земель, находящихся в собственности.
Каждый отдельный участок оценивается индивидуально, исходя из определённых особенностей, и, как правило, стоимость по паспорту ниже, чем реальная (рыночная) цена такого участка, но это не значит, что собственник должен продавать свою землю по цене, установленной государством. Кадастровая стоимость нужна для определения некоторых видов налогов и сборов, возлагаемых на хозяина земли.
Где и как узнать кадастровую стоимость земельного участка
Существует несколько путей поиска ответа на такой вопрос, раскроем
-
Документация на землю, как было сказано выше, в кадастровом паспорте должна быть указана стоимость участка, это самый простой путь получения необходимой информации для собственника, он не требует обращения в государственный орган, требуется только иметь соответствующий документ;
-
Росреестр. Личное обращение в эту службу может дать ответ об оценочной стоимости земли, но для такого обращения нужно владеть некоторой информацией, знать кадастровый номер интересующего участка земли;
-
По телефону. Для обращения в вышеуказанный орган не обязательно лично туда приходить, в службе существует специальная телефонная линия, специалисты ответят на ваш звонок и дадут всю интересующую информацию;
-
Интернет. Практически все органы власти и госслужбы имеют собственный сайт, Росреестр не исключение. На портале содержится ссылка на базу данных земельных участков, введя номер, присвоенный интересующему в специальное поле, можно получить ответ на заданный вопрос;
-
«Одно окно». Подобные службы созданы во всех более-менее крупных населённых пунктах, специалисты, работающие там, так же смогут помочь, но в данном случае придётся ждать некоторое время на обработку запроса и получения необходимой информации.
