Получив материнский капитал, многие семьи предпочитают тратить его на покупку дома или квартиры, но вскоре может появиться необходимость сменить место проживания и продать жилье.
И встает вопрос: как продать квартиру, купленную на материнский капитал? На самом деле для этого потребуется всего один лишний документ. В этой статье рассмотрим необходимые действия, которые помогут получить его.
Документы для продажи квартиры, купленной на материнский капитал
Квартира, купленная на материнский капитал, должна быть оформлена на всех членов семьи, в том числе и детей. Доли при этом могут распределятся по-разному, главное чтобы каждый имел часть в собственности.
По этой причине для продажи квартиры семье потребуется разрешение органов опеки, так как часть жилья является собственностью несовершеннолетних детей. Согласие на продажу можно получить в администрации города проживания.
Срок действия будет указан в документе и обычно составляет не более трех месяцев. Без этого продать квартиру не получится. Документ обязателен для регистрации сделки.
Как оформить
Для того, чтобы получить разрешение на продажу квартиры, родителям нужно обратиться в местные органы опеки. Сюда подается заявление с запросом на разрешение продажи.
После его рассмотрения, работник службы пригласит детей и родителей на собеседование.
Помимо заявления, необходимо принести ряд документов, подтверждающих намерения о продаже:
-
документы, удостоверяющие личность заявителей (паспорта, свидетельства о рождении);
-
письменное согласие на продажу жилья от детей, достигших 14 лет;
-
документы о заключении брака (развода);
-
документы, подтверждающие нынешнюю собственность;
-
документы на покупаемую квартиру.
Государственные органы должны убедиться, что новое жилье будет не хуже старого. Также, на всех детей должна быть оформлена доля собственности, не меньше той, что предоставлялась в продаваемой квартире.
Проводить сделки о продаже старой жилплощади и приобретения новой придется одновременно. Для этого, перед подачей документов на разрешение, нужно определиться с выбором жилья, и заключить с нынешним владельцем сделку о купле-продаже.
