Чем мы можем Вам помочь?
Задать вопрос юристуЧем мы можем Вам помочь?
Задать вопрос юристуПриватизация гаража после 1 марта 2015 года осуществляется в упрощенном порядке, предусмотренном законом о «дачной амнистии». И гражданам, не имеющим надлежащих документов на гараж, не стоит затягивать с их оформлением, несмотря на то что «амнистия» признана бессрочной.
Если сугубо юридически подойти к данному вопросу, то использовать термин «приватизация» по отношению к гаражу некорректно. Дело в том, что приватизация как таковая представляет собой переход объекта из публичной собственности в частную, при постройке же гражданином гаража на своем участке (либо в гаражном кооперативе) государство его собственником не становится. При оформлении документов на гараж происходит просто официальное закрепление права собственности за его владельцем, а не переход гаража из государственной собственности в частную.
В то же время нельзя не признать, что понятие «приватизация» связывается в нашем сознании именно с получением бумаг, подтверждающих право собственности на тот или иной объект. Поэтому полагаем, что для удобства изложения вполне возможно использовать этот термин при рассмотрении вопроса об оформлении надлежащих документов на гараж.
Порядок же приватизации гаража зависит от места расположения этого строения. Чаще всего гараж располагается либо на территории ГСК, либо на участке земли, принадлежащем владельцу гаража.
Приватизация гаража в гаражном кооперативе включает 2 основные стадии:
На первой стадии хозяину гаража понадобится выполнить следующие мероприятия:
Скачать форму справки |
Второй стадией процесса приватизации гаражного бокса является официальная регистрация права собственности в учреждении юстиции. Для этого владельцу гаража следует представить в службу Росреестра ряд документов:
Скачать форму паспорта |
В том случае, если заявитель является первым, кто приватизирует гараж среди всех членов данного ГСК, для регистрации понадобятся и другие бумаги:
После проверки специалистами Росреестра законности и правильности оформления поданных бумаг в государственный реестр прав на недвижимость вносится запись о собственнике гаражного строения. После чего заявителю выдается выписка, подтверждающая его права.
Для того чтобы зарегистрировать права на гараж, построенный на собственном участке, его владельцу понадобится разное число документов, т. к. нет, например, необходимости оформлять технический план и кадастровый паспорт строения при их наличии нет, а это значительно сокращает срок закрепления права. Главное условие регистрации в этом случае — наличие надлежаще оформленных документов на участок, на котором гараж построен. Если гараж возведен самовольно, предварительно потребуется оформить разрешающую документацию.
Для оформления гаража придется обратиться в Росреестр и заполнить специальную декларацию, в которой отражаются основные характеристики объекта (площадь, адрес и т. д.). Декларация заполняется по утвержденной форме в 2 экземплярах. Все сведения в декларации хозяин гаража указывает самостоятельно.
Помимо декларации в службу Росреестра нужно представить:
Процедура проверки документов и выдачи свидетельства происходит по тем же правилам, что и при приватизации кооперативного гаража. Если нарушений в документах не выявится, то выписка о зарегистрированном праве выдается заявителю через 7 рабочих дней со дня подачи документов (9, если заявитель подал документы в многофункциональный центр). Если гараж оформляется в собственность сразу после его возведения, то осуществляется одновременная кадастровая регистрация и регистрация права собственности, поэтому срок удлиняется до 10 (12) дней.
Закажите услугу у юриста
Закажите услугу у юриста