Чем мы можем Вам помочь?

Задать вопрос юристу


Как зарегистрировать дачный дом


Как зарегистрировать дачный дом

Приватизация земли

Как зарегистрировать дачный дом? Прежде всего, нужно знать , на которой находится или строится ваш дачный дом. Иначе, какой смыл, во владении недвижимостью, если земля вам не принадлежит. Для данной процедуры вам необходимо:

  • собрать все нужные документы на землю;
  • пройти государственную проверку;
  • подписать и получить необходимые документы.

Только после этого можно переходить к такому вопросу как регистрация дачного дома.

Кстати, вам может быть полезно узнать, что такое земельный сервитут и какая .

Также при приобретении земли в собственность, рекомендуем ознакомится: ?

Как зарегистрировать дачный дом

Порядок оформления права собственности на дачный дом следующий:

1. Поставить участок и все строения на нём на кадастровый учёт. Для этого нужно написать соответствующее заявление в БТИ. После этого будет произведена оценка недвижимости и оформлен технический паспорт. Процедура платная, занимает около двух недель.

2. Подать запрос в архитектурное бюро, по месту жительства, для получения адреса и номера дома. На этот этап уйдет около тринадцати дней. может вызвать определенные сложности.

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

3. После получения адреса, можно

Регистрация построек на земельном участке требует следующих документов:

  • паспорт, план постройки, кадастровый номер;
  • документы, устанавливающие право собственности;
  • документ, доказывающий наличие строения;
  • точное описание недвижимости;
  • заявление от собственника;
  • квитанция об оплате налога.

Если у вас не просто строение для ночлега, а полноценный дом или даже коттедж, вам необходимы следующие документы:

  • разрешение на стройку;
  • акт о введении дома в эксплуатацию;
  • квитанция об оплаченном налоге, два экземпляра;
  • паспорт или иное удостоверение личности;
  • документальная информация о доме, со всеми техническими характеристиками и кадастровым номером;
  • документы на землю и ранее зарегистрированные на ней строения.

Кстати, вы знали что  обезопасит вас как собственника от мошенников?

Правила оформления

Если недвижимость стоит на учёте в СНТ (садовое товарищество), то оформление дачного дома придется проводить по общепринятым правилам. Первым делом нужно исключить факт наличия других владельцев. Если вы единственный хозяин, то с перечисленным пакетом документов, вам нужно обратиться в местный муниципальный орган власти.

Далее в Росреесте нужно заказать выписку ЕГРН. Для процедуры нужен паспорт и документ о праве собственности, которые вы получили до этого.

При покупке дачи, вам также не избежать этой процедуры, поскольку нужно будет переоформить недвижимость на своё имя.

Кстати, узнайте, , какие тонкости и нюансы процедуры?

Правила расположения постройки

Если вы задумались не только как оформить садовый домик в собственность, но и как построить на приватизированной земле новый, вам будет не лишним узнать какие инстанции перед этим нужно посетить:

  • кадастровую службу, для уточнения и фиксации границ вашей собственности;
  • местный отдел архитектуры и строительства, для обозначения зон, где разрешено строительство;
  • сан-эпидемстанцию, для фиксации границ санитарных зон. Особенно это важно, если по соседству с вашим участком проходят водоёмы, лесопосадки или места массового отдыха.

Поскольку строить что-либо в этих зонах может быть запрещено законом. Если всё в порядке, заказывайте у архитектора проект и стройте дачу своей мечты.

Узнайте, как составить .

Дачная амнистия

Также, если вы задумали новый дом, или  что-то другое, например, баню, летнюю кухню или даже курятник. Вы должны знать о законе так называемой «». Этот закон отменяет до марта следующего года обязательную процедуру по вводу нового объекта недвижимости в использование. Иными словами, постройки могут быть возведены и зарегистрированы на том лишь основании, что у вас есть право собственности на данный земельный участок.

Под амнистию попали:

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

  • объекты индивидуального строительства;
  • помещения хозяйственного и садоводческого назначения;
  • небольшие помещения и дома, необходимые для дачного хозяйства;
  • гаражи, беседки, складские помещения;
  • прочие строения схожего типа.

Главное требование к таким постройкам – целевое назначение объектов.

Если вы возвели постройку самовольно, то вам необходимо узнать, как оформить ?

Дачный налог

Многих владельцев загородной недвижимости интересует такой момент как уплата дачного налога.

Помимо этого, налогом не облагаются любые из перечисленных выше объектов, если их площадь не больше 50 кв. м. Если ваш дом и другие объекты превышают эту норму, то с этой разницы по метражам вы и должны платить налог.

Жилая площадь измеряется по внутреннему периметру, а хозяйственная по внешнему.

Также от налога освобождаются:

  • Ветераны и участники ВОВ;
  • Герои России и СССР;
  • обладатели орденов славы с первой по третью степень;
  • инвалиды первой и второй группы;
  • инвалиды с детства.

Кстати, важно уточнить, .

Зачем нужна регистрация садового дома

С тех пор как ввели закон об амнистии, у дачников не утихает спор, стоит ли вообще регистрировать земельный участок и недвижимость на нём.

Отвечая для себя на этот вопрос, стоит помнить, что люди не вечны, а без регистрации ваши дети и внуки не смогут ни продать дом, ни вступить в законное наследство. Никто не станет покупать дом, которого не существует на бумагах. Также без документов на дом, становится проблематичным оформить на него страховку. Только представьте себе, как долго вас не бывает на даче, и что за это время может случиться. Также, к примеру, если на месте вашей дачи решат построить новую дорогу, вы не получите никакой компенсации.

Отсюда простой вывод, регистрация дачного дома – защита вашей собственности.

Инфографика «Как зарегистрировать дачный дом?»



назад



Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


+


Образцы заявлений

Законодательство