Чем мы можем Вам помочь?
Задать вопрос юристуЧем мы можем Вам помочь?
Задать вопрос юристуПоправки в ГК РФ о наследственном договоре вступают в силу с 01.06.2019. Теперь наряду с применением положений ч. 3 ГК и привычного завещания распорядиться имуществом можно с помощью такого инструмента.
В новой редакции ГК наследственный договор — это соглашение между наследодателем и любым лицом из числа возможных наследников о том, кто войдет в их число и как будет поделено имущество.
В ГК РФ наследственный договор урегулирован отдельной ст. 1140.1. Текущая редакция содержит основные положения:
Наследственный договор - это новый вид сделок для российского закона. Вероятнее всего, после первого опыта применения на практике в ГК будут внесены изменения и уточнения.
Хотя задача у этих документов одинаковая — распорядиться имуществом на случай смерти, есть ряд отличий наследственного договора от завещания:
Можно выделить следующие преимущества и недостатки наследственного договора по ГК:
Плюсы |
Минусы |
Возможность договориться с наследниками заранее и избежать внутрисемейных конфликтов, которые могут возникнуть при завещании или наследовании по закону |
Сделка двусторонняя, поэтому требуется согласие второй стороны на изложенные в тексте условия. Воли одного наследодателя недостаточно |
Переход прав осуществляется сразу после смерти наследодателя. Получать свидетельство о праве на наследство не нужно, что экономит время |
Технические вопросы составления наследственного договора еще не урегулированы, поскольку инструмент новый для российского права. Могут возникнуть сложности с регистрацией прав на недвижимость в Росреестре |
В составлении условий могут участвовать супруги. Есть возможность распорядиться имуществом на случай одновременной смерти |
Судебная практика по данному инструменту еще не сформирована, поэтому в законодательстве можно встретить неоднозначные пробелы |
Сделка заключается между наследодателем с одной стороны и лицами, которые могут призываться к наследованию, с другой. На стороне наследодателя могут выступать супруги в силу ч. 5 ст. 1140.1 ГК.
К наследованию могут призываться лица, указанные в ст. 1116 ГК:
Предугадать, кто из перечисленных лиц станет фактическим наследником, заранее сложно, особенно это касается граждан. Наследственный договор можно заключить с любым лицом, которое потенциально может быть наследником.
Для наследственного договора установлена строго нотариальная форма. Можно предположить, что по аналогии с удостоверением других сделок нотариальные конторы будут самостоятельно разрабатывать образцы наследственных договоров и затем заполнять их с учетом интересов сторон.
Дополнительное условие — видеофиксация. Она осуществляется нотариусом по умолчанию, если стороны специально не заявили возражения. Впоследствии видеозапись поможет установить в суде ряд существенных фактов, в том числе о дееспособности наследодателя и о том, что на бумаге выражена действительная воля сторон.
Наследственный договор обязательно включает следующие условия:
Дополнительно по желанию сторон договор может содержать:
Если на стороне наследодателя выступают супруги, они могут определить условия как для общего имущества, так и для индивидуального — принадлежащего каждому из них лично.
В договор нельзя включать условия:
Даже если данные условия появятся в тексте соглашения, юридическую силу они не получат.
Изменить или расторгнуть договор можно двумя путями:
Если же одна из сторон желает аннулировать договор, сделать это можно путем письменного уведомления других сторон об отказе от сделки:
Как и любую сделку, наследственный договор можно оспорить в суде как недействительный. Иск может подать:
Например, если по наследственному договору квартира наследодателя полностью передана сыну от первого брака, а несовершеннолетняя дочь фактически лишена своей обязательной доли, она может обратиться за защитой своих прав в суд и признать весь договор или часть его условий недействительными.
Подробнее об основаниях недействительности договора читайте в статье «Основания для признания договора недействительным».
Если наследники станут уклоняться от принятых на себя обязательств, принудить их к этому смогут другие наследники, душеприказчик или нотариус в период ведения наследственного дела.
Сам наследодатель, заключив наследственный договор, не лишается возможности распоряжаться имуществом в обычном порядке, например продавать, дарить или закладывать его. Наследственный договор не влечет никаких обременений в отношении недвижимости в ЕГРН. Поэтому если наследодатель решит продать квартиру, упомянутую в наследственном договоре, ему не придется спрашивать согласия наследников на это. И тем более наследники не смогут оспорить ДКП через суд только на основании имеющегося наследственного соглашения.
***
Условия о наследственном договоре вступают в силу с 01.06.2019. Практики применения данных правил в реальной жизни еще нет. Предположить, какие особенности исполнения будут характерны для данной сделки, сложно. Целью законодателя была модернизация действующего наследственного права и внесение в установленный порядок новых, более удобных способов распоряжения имуществом.
***
Больше интересной информации — в рубрике «Наследство».
Закажите услугу у юриста
Закажите услугу у юриста