В _____ районный (городской) суд
_____ области (края, республики)
ИСТЕЦ: ______________________
(ф.и.о., адрес)
ОТВЕТЧИК: ___________________
(ф.и.о. адрес)
ТРЕТЬЕ ЛИЦО: ________________
(наименование
___________________________
учреждения, ф.и.о., адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании преимущественного права покупки доли
в общей долевой собственности на жилой дом
Я являюсь собственником ______ доли домовладения по адресу:
_______________________, который находится в общей долевой
собственности, с гражданами ____________________________
_____________________________________________________
ф.и.о. и размер доли каждого собственника)
Мне стало известно, что ответчик _________________________
(ф.и.о.)
решил продать свою долю в общей долевой собственности на
жилой дом. Однако о настоящей сделке купли-продажи я не
был поставлен продавцом в известность в установленном
законом порядке.
В настоящее время ____ ________ 20_г. договор купли-
продажи состоялся, покупателем стал ______________________
______________________________________________________
(ф.и.о.)
Я не согласен с этой сделкой, так как желаю сам приобрести
спорную часть дома.
На основании статьи 250 Гражданского Кодекса РФ
ПРОШУ:
признать за мной преимущественное право покупки ___ доли,
принадлежащей _______________________________________
(ф.и.о.)
в общей долевой собственности в жилом доме _______________
______________________________________________________
(адрес)
и перевести на меня права и обязанности покупателя указанной
части дома. В порядке подготовки дела к слушанию истребовать
______________________________________________________
(наименование учреждения)
документы, связанные с заключением договора купли-продажи.
Приложения.
1. Свидетельство о правовой регистрации спорного жилого
дома, копия решения суда, договор дарения, свидетельство
о наследовании
2. Документы, подтверждающие внесение истцом на депозит
суда суммы стоимости оспариваемой части дома, а также
других сумм, подлежащих выплате покупателю в возмещение
понесенных им при покупке дома необходимых расходов.
3. Копия искового заявления (по числу ответчиков).
4. Марка (квитанция) об оплате госпошлины.
Подпись Дата
Комментарий юриста:
Участник общей долевой собственности имеет право требовать
в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей
покупателя в течение трех месяцев со дня оформления сделки.
Участники общей долевой собственности утрачивают
преимущественное право покупки в случае выдела долей
(раздела дома), В случае пропуска трехмесячного срока для
предъявления требования о передаче прав и обязанностей
покупателя необходимо предоставить доказательства
уважительности пропуска (справка лечебного учреждения,
копия приказа или командировочное удостоверение о
направлении в служебную командировку, справка военкомата
о нахождении истца на службе в армии и т.п).