Чем мы можем Вам помочь?

Задать вопрос юристу


Пошаговая инструкция. Порядок организации, контроля и приемки ремонтных работ


ЭТАП 1. Подготовка к ремонту

Шаг 1. Создание рабочей группы по проведению ремонтных работ

Внимание: ответственность по объекту за правонарушения в пределах, определенных действующим уголовным и гражданским законодательством, несет руководитель учреждения.

Шаг 2. Комиссионный осмотр объекта, определение его общего состояния и необходимых видов ремонтных работ (капитальный ремонт, текущий ремонт, энергосбережение, ПИР, СИИ, ППМ и т.д.).

Шаг 3. Анализ предписаний надзорных органов (МОЭК, МОЭСК, ОАТИ, Роспотребнадзор, МЧС и т. д.) с целью устранения замечаний в рамках ремонтных работ и избежания штрафных санкций.

Шаг 4. Определение видов и объемов необходимых ремонтных работ (составление дефектных ведомостей).

Шаг 5. Календарное планирование ремонтных работ.

Шаг 6. Работы, затрагивающие конструктивные элементы зданий (несущие конструкции), фасады, инженерные системы зданий, а так же работы, связанные с монтажом систем пожарной безопасности, должны выполняться согласно проектно-сметной документации, разработанной специализированной организацией и согласованной в установленном порядке Москомархитектурой, Роспотребнадзором, МЧС и другими уполномоченными организациями (ст. 48, п. 12.2 Градостроительного кодекса Российской федерации).

Шаг 7. На основании дефектных ведомостей составляется сметный расчет.

ЭТАП 2. Организация ремонта

Шаг 1. Подготовка пакета документов для передачи на рассмотрение Рабочей группой ДОгМ, согласно приказу от 19 февраля 2014 г. № 153 "Об утверждении Регламента работы Рабочей группы Департамента образования города Москвы по проверке обоснованности заявленных потребностей образовательных организаций и иных учреждений, подведомственных Департаменту образования города Москвы".

Шаг 2. Устранение замечаний Рабочей группы.

Внимание: ответственный – руководитель учреждения.

Шаг 3. Подготовка процедуры осуществления закупки, согласно Федеральному закону от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Шаг 4. Определение подрядчика посредством электронных торгов.

Внимание: руководитель учреждения несет дисциплинарную и административную ответственность за нарушения при проведении торгов (глава 28 КоАП).

Шаг 5. Заключение Государственного контракта.

Внимание: до заключения Государственного контракта необходимо проверить предоставленную подрядчиком банковскую гарантию.
Внимание: руководитель учреждения несет дисциплинарную, административную или уголовную ответственность за несоблюдение норм Закона о контрактной системе

ЭТАП 3. Контроль за проведением ремонта

Шаг 1. Открытие объекта

Шаг 2. Контроль наличия необходимых документов на объекте:

Шаг 3. Технический надзор за производством работ, в соответствии с требованиями нормативным документов СНиП, ГОСТ, ПУЭ, Правил эксплуатации энергетических установок.

Внимание: несоблюдение данных требований влечет за собой дисциплинарную, административную или уголовную ответственность.

Шаг 4. Контроль за качеством производства работ.

Шаг 5. Контроль за соблюдением технологического процесса производства работ.

Шаг 6. Контроль за качеством используемых материалов, наличием необходимых сертификатов соответствия

Шаг 7. Контроль за соответствием объемов выполненных работ сметной документации.

Шаг 8. Контроль за выполнением скрытых работ, своевременное оформление актов скрытых работ.

Шаг 9. Контроль за соблюдением правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности при производстве работ.

ЭТАП 4. Приемка выполненных работ

Шаг 1. Приемка выполненных работ осуществляется с привлечением представителей рабочей группы при обязательном участии представителя родительской общественности (п. 1.1 порядка).

Шаг 2. По предъявлению подрядчиком выполненных работ осуществить контрольные обмеры с оформлением соответствующих актов.

Шаг 3. Осуществить приемку выполненных работ с подписанием Акта выполненных работ по форме КС-2.

Внимание: руководитель образовательного учреждения несет административную и уголовную ответственность за соответствие объемов фактически выполненных работ объемам, оплаченным в соответствии с формой КС-2.

Шаг 4. Оплата выполненных работ на основании актов формы счета, счета-фактуры, КС-2, КС-3.

Внимание: в соответствии со ст. 740 ГК РФ заказчик – образовательная организация - должен оплатить не ремонтные работы сами по себе, а их результат. По выявленным в процессе эксплуатации дефектам претензионную работу образовательная организация ведет самостоятельно.

Шаг 5. Образовательное учреждение обязано потребовать от подрядчика документацию

 



назад



Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!


+


Образцы заявлений

Законодательство