Чем мы можем Вам помочь?

Задать вопрос юристу


Порядок перевода жилого помещения в нежилое


    Все мероприятия, требующие от себя государственной регистрации в частности перевод жилого помещения в нежилое требует от себя согласования с государственными структурами. Сам характер регистрации перевода жилого помещения в нежилое связано, также с соблюдением интересов неопределенного круга лиц.

    При переводе помещения в нежилое затрагиваются в первую очередь интересы соседей, поскольку ведение какого-либо бизнеса в соседнем помещении может фактически затруднить жизнь гражданам. Это связано с повышением шума в помещении и низкой звукоизоляцией в помещении, так как изначально оно не было засчитано на ведения в нем предпринимательской деятельности, в том числе организация в помещении производства. Поэтому соседи могут формально отказаться в переводе помещения из жилого фонда в нежилой, что делает невозможным перевод помещения в нежилой фонд.

   Для того, чтобы перевести жилое помещение в нежилое Вам потребуются следующие документы:

  1. Заявление о переводе помещения в нежилой фонд;

  2. Документы, подтверждающие ваше право на данное помещение (подлинники или же заверенные копии в нотариальном порядке);

  3. План перевода соответствующего помещения с техническим описанием, в том случае, если помещение является жилым, необходим технический паспорт помещения;

  4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое жилое помещение;

  5. Кроме этого, Вам необходимо иметь подготовленный и оформленный в надлежащей форме проект переустройства или перепланировки объекта недвижимости – этот документ необходим для надлежащего обеспечения использования объекта недвижимости по будущему назначению;

    В крупных городах России сегодня пользуется большим спросом у предпринимателей помещения находящиеся на первых этажах центральных районов. Жилые помещения на первых этажах очень популярны для предпринимателей, при осуществлении особых предпринимательских услуг в основном это сфера продаж продуктов, одежды, небольшие бытовые магазины и т.п. Чтобы перевести такие жилые помещения в нежилые необходимо провести ряд действий направленные на сбор документов для осуществления перевода жилого помещения в нежилой фонд. Региональный центр правовой безопасности оказывает услуги по переводу жилого помещения в нежилое, которыми сегодня уже воспользовались многие предприниматели во многих регионах России.

   Для того, чтобы перевести помещение в нежилое, юристы Регионального центра правовой безопасности получают необходимые согласия (разрешения) в различных ведомствах и инстанциях, а именно:

  1. Отделы ведения коммунального хозяйства;

  2. Санитарные санкции района или города;

  3. Отдел за надзором МЧС;

  4. Подразделения архитектуры и градостроительства;

  5. Управление Министерства внутренних дел;

  6. организации ответственные за инженерно-коммунальные сети.

   Юристы Регионального центра правовой безопасности знают как подготовить быстро и надежно помещение для перевода его из жилого помещения в нежилое для любых целей разрешенных законодательством.

   Перевод жилого помещения в нежилое возможен при наличии соответствующих условии:

  1. Жилое помещение должно иметь владельца, который является владельцам, как по договору купли-продажи, наследства, приватизации и т.д.;

  2. На помещении не должно быть запрета на регистрационные действия наложенного должностными лицами или в силу закона, например, ипотеки;

  3. Оформляемое помещение должно находиться на первом этаже и с возможностью строительства отдельного входа. На этажах выше конструкция, которых позволяет строительство отдельного входа или же если первый этаж является также не жилым;

  4. Наличие санитарного и технического оборудования (тепло-, водо-, газо-, и т.п.) позволяющее эксплуатировать помещение по назначению.

  5. Не менее важно согласие жильцов дома, в котором осуществляется перевод помещения в нежилое.

    Юристы Регионального центра правовой безопасности возьмут на себя все заботы по переводу жилого помещения в нежилое, однако при этом экономия ваших средств и времени будет значительнее чем, если бы вы осуществляли перевод самостоятельно.
    Затраты по переводу жилого помещения в нежилое определяются от конкретного объекта, поскольку объем необходимых работ в каждом случае особый.



назад



Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны!




Образцы заявлений

Законодательство