Чем мы можем Вам помочь?
Задать вопрос юристуЧем мы можем Вам помочь?
Задать вопрос юристуСо временем в закон №1541-1 было внесено массу дополнений, исправлений, а также каждый раз продлевались сроки действия программы. По последним данным бесплатная приватизация была продлена еще на год – до марта 2018 года, после чего эта процедура перешла бы в разряд платных услуг. Но правительство России серьезно задумывается над тем, чтобы сделать программу бессрочной, а это значит, что возможность бесплатно приватизировать жилье останется навсегда.
Процедура переоформления жилища в частную собственность предполагает сбор многочисленных официальных бумаг – справок, выписок, доверенностей и прочих документов, без которых приватизация невозможна. Перечень документов определяется законодательными актами РФ и может изменяться в зависимости от характерных особенностей каждого конкретного случая. Одним из таких случаев является выбор формы собственности, в которую перейдет муниципальное жилье после его приватизации.
Различают следующие формы собственности недвижимого имущества:
Прежде чем подавать заявление на приватизацию, образец которого можно скачать здесь, необходимо хорошо все обдумать, взвесить все «за» и «против» и определиться с выбором формы собственности, поскольку от этого зависит дальнейшая судьба приватизируемой недвижимости и спектр полномочий каждого прописанного в ней лица.
С 2013 года на территории России во многих регионах и населенных пунктах начали функционировать многофункциональные центры, основным заданием которых является оказание помощи населению в получении ими различных государственных услуг. Приватизация жилья – одна из всевозможных процедур, помощь в организации и проведении которой оказывает многофункциональный центр.
Оформление квартиры в частную собственность через МФЦ – самый удобный и краткий путь, поскольку требует минимум усилий, времени и документов. Но во многих населенных пунктах еще нет действующих МФЦ, тогда желающим приватизировать недвижимость приходиться обращаться сразу в несколько государственных инстанций – Департамент жилищной политики (или в местную администрацию) и территориальные органы Росреестра.
Немало граждан отказывается даже от мысли о приватизации жилья, поскольку их страшит количество необходимых документов, но не все так страшно, как кажется вначале. Для начала нужно определиться с формой собственности и способом приватизации (через МФЦ или органы местной исполнительной власти) и узнать, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры.
Пакет документов в разных случаях может разниться, но в основном он состоит из:
Если приватизировать квартиру через МФЦ, понадобится минимальный пакет документов, среди которых правоустанавливающие документы, договор социального найма, паспорта и соответствующее заявление. Остальные сведения центр получает путем подачи официальных запросов в соответствующие органы.
Заполняя заявление самостоятельно, необходимо проследить, чтобы правильно были заполнены все пункты:
При подаче заявления с пакетом сопровождающих официальных бумаг в уполномоченный государственный орган, сотрудник, принимающий заявление, должен зарегистрировать принятую документацию в Журнале входящей корреспонденции и выдать расписку с перечисленными в ней принятыми на рассмотрение справками.
Кроме всех вышеописанных документов для оформления жилища в частную собственность, могут понадобиться дополнительные справки и другие официальные бумаги. Иногда случается, когда в договоре социального найма идет речь о несовершеннолетних детях (до 18 лет), которые ранее проживали на данной жилплощади, но в настоящий момент они выписаны оттуда. Несмотря на то, что их прописка поменялась еще до начала процесса, они согласно российскому законодательству также имеют право и обязаны принимать участие в приватизации. В таком случае к общему пакету документов нужно добавить еще следующие бумаги:
Если объектом приватизации выступает жилье, в котором прописаны несовершеннолетние дети, над которыми установлено опекунство, к списку документов нужно добавить:
Оформление и выдача соответствующих документов органами опеки и попечительства требуют определенного времени, поэтому целесообразно обратиться за справкой за две-три недели до подачи заявления на приватизацию.
Если кто-то из зарегистрированных в квартире лиц ранее использовал свое право приватизировать жилплощадь, то вместо заверенного нотариусом официального отказа от участия, нужно подать следующие документы:
Если на приватизированной жилплощади были прописаны лица (или речь о которых идет в договоре социального найма), которые до начала процесса оформления в собственность квартиры скончались, к общей документации необходимо также приложить свидетельство о смерти таковых.
МФЦ или Департамент может затребовать еще уточняющие справки, если в процессе рассмотрения заявления и проверки поданных бумаг было выявлено несоответствие данных. Взять такую справку можно в паспортном столе по месту жительства.
Если все документы, необходимые для проведения приватизации квартиры, собраны и правильно оформлены, заявителям остается только ждать принятия решения государственного органа. В случае одобрения им будет вручен договор о приватизации квартиры, который в свою очередь необходимо представить в территориальное подразделение ЕГРН для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр и оформление свидетельства о праве собственности на имущество. Если же по каким-то объективным причинам было принято решение отказать в оказании услуги, то выдается Распоряжение об отказе в приватизации квартиры.
За оформление договора о приватизации каждый участник процесса должен уплатить государственную пошлину в размере 4800 рублей.
Одного договора о приватизации жилища недостаточно, чтобы стать полноправным владельцем недвижимого имущества. Он является лишь основанием для оформления права собственности на квартиру. Чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности, необходимо в местный регистрационный орган подать следующие бумаги:
С момента подачи заявления и сопровождающих документов в местные регистрационные органы, нужно ждать около двух недель, после чего заявление будет рассмотрено, бумаги проверены, а соответствующие сведения внесены в Росреестр. На основании этого будет оформлено свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, которое собственно и является правоустанавливающим документом.
Закажите услугу у юриста
Закажите услугу у юриста