Чем мы можем Вам помочь?
Задать вопрос юристуЧем мы можем Вам помочь?
Задать вопрос юристуВ соответствии с п. 4 ст. 149 НК РФ в случае, если налогоплательщиком осуществляются операции, подлежащие налогообложению, и операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии с положениями настоящей статьи, налогоплательщик обязан вести раздельный учет таких операций.
Порядок ведения такого учета должен быть закреплен в учетной политике для целей налогообложения, согласно п. 12 ст. 167 НК РФ.
Осуществление налогоплательщиком операций, облагаемых НДС и освобожденных от налогообложения, влечет обязанность ведения раздельного учета и распределения сумм общего "входного" НДС (на тот, который может быть принят к вычету, и тот, который должен быть включен в стоимость покупок) путем расчета пропорции согласно ст. 170 НК РФ. Согласно п. 4 ст. 170 НК РФ суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщикам по товарам (работам, услугам), имущественным правам, используемым для осуществления как облагаемых, так и освобождаемых от налогообложения операций, принимаются к вычету либо учитываются в их стоимости в той пропорции, в которой они используются для производства и (или) реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, операции по реализации которых подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения), в порядке, установленном принятой налогоплательщиком учетной политикой для целей налогообложения, и с учетом особенностей, установленных п. 4.1 ст. 170 НК РФ. В соответствии с п. 4.1 ст. 170 НК РФ пропорция определяется исходя из стоимости отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг), переданных имущественных прав, операции по реализации которых подлежат налогообложению (освобождены от налогообложения), в общей стоимости отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг), переданных имущественных прав за налоговый период. Разъяснения даны в Письме Минфина России от 24.04.2015 N 03-07-11/23524
В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ не признаются объектом налогообложения операции по реализации земельных участков.
Реализация земельных участков, принадлежащих организации на праве собственности является доходом от реализации в соответствии со ст. 249 НК РФ. А именно в согласно п. 1 ст. 249 НК РФ доходом от реализации признается выручка от реализации товаров как собственного производства, так и ранее приобретенных. В соответствии с п. 2 ст. 171 и п. 1 ст. 172 НК РФ вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику при приобретении на территории РФ товаров (работ, услуг), в случае использования этих товаров (работ, услуг) для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения НДС, после их принятия на учет и на основании счетов-фактур, выставленных продавцами.
Таким образом, при расчете доли стоимости отгруженных товаров (работ, услуг), операции по реализации, которых не подлежат налогообложению, в общей стоимости товаров (работ, услуг), отгруженных за налоговый период, необходимо учитывать доходы от реализации земельных участков.
Закажите услугу у юриста
Закажите услугу у юриста