Условия прекращения обязательства зачетом предусмотрены ст. 410 ГК РФ. Для зачета требования должны быть:

- действительными;

- встречными;

- однородными.

При этом для прекращения обязательства зачетом достаточно заявления одной стороны. При этом для того, чтобы зачет состоялся, необходимо, чтобы заявление было получено второй стороной (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 г. №65 «Обзора практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований» - далее Обзор).

Стороны вправе также оформить двустороннее соглашение о взаимозачете (ст. 421 ГК РФ).

Не допускается зачет требований, по которым истек срок исковой давности. Также нельзя осуществить зачет в отношении требований о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью. В законе или договоре могут быть прописаны иные случаи недопустимости зачета (ст. 411 ГК РФ).

Должник не может выбрать, какое из требований кредитора он зачитывает. При осуществлении зачета действуют правила очередности погашения требований, установленные в ст. 319 ГК РФ (п. 6 Обзора).

Если к должнику предъявлен иск, то он не вправе заявить о зачете. В таком случае зачет может быть осуществлен путем предъявления встречного требования (п. 1 Обзора).

От заявления о зачете впоследствии нельзя отказаться (п. 9 Обзора).

Обязательство может быть прекращено полностью или частично, поэтому оставшаяся часть задолженность может быть прекращена зачетом в следующем месяце.

Зачетом встречного однородного требования могут быть прекращены лишь те обязательства, срок исполнения которых наступил. Заявление о зачете, поступившее до наступления срока исполнения обязательства, не прекращает соответствующие обязательства, в том числе после наступления указанного срока (п. 18 Обзора).

Ст. 410 ГК РФ не требует, чтобы предъявляемое к зачету требование вытекало из того же обязательства или из обязательств одного вида. Поэтому зачет задолженности, включающей штрафные санкции производится в общем порядке (п. 7 Обзора).