Чем мы можем Вам помочь?
Задать вопрос юристуЧем мы можем Вам помочь?
Задать вопрос юристуРегистрации подлежат следующие права:
Регистрации подлежат и иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
Оформление дома в садовом и дачном товариществе после 1 января 2017 года
Процедура дачной амнистии с 1 января 2017 года изменилась.
Если до 1 января 2017 года гражданину для оформления прав на свои садовые или дачные постройки надо было подать декларацию об объекте, заполненную собственноручно, то теперь регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учета.
Для строительства дачных и садовых домиков и иных объектов недвижимости, не требуется получать разрешение на строительство, поэтому для кадастрового учета и регистрации прав на такие объекты необходимы:
— правоустанавливающий документ на земельный участок,
— технический план.
Для подготовки технического плана надо заключить договор подряда с кадастровым инженером или организацией, в которой работает кадастровый инженер. Технический план готовится в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план, если это предусмотрено договором, также готовится в форме бумажного документа, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, и передается заказчику по договору подряда. В договоре также определяется стоимость кадастровых работ, которые необходимо провести для подготовки технического плана.
После подготовки технического плана на строение, нужно оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей и подать документы на землю, квитанцию об оплате госпошлины и заявление о регистрации в МФЦ. По результатам регистрации права на дом в садовом или дачном товариществе, на руки выдают Выписку из ЕГРН.
Свидетельство о государственной регистрации права с 15 июля 2016 года не выдается.
Чтобы оформить дом в садовом или дачном товариществе, надо:
Как оформить дом на участке ИЖС или ЛПХ после 1 января 2017 года
Для того, чтобы оформить дом на участке под ИЖС или ЛПХ надо получить разрешение на строительство, подготовить технический план строения, оплатить госпошлину и подать заявление и перечисленные документы на регистрацию через МФЦ.
Если до начала строительства дома на участке под ИЖС разрешение на строительство получено не было, то его можно оформить и сейчас.
Для получения разрешения на строительство дома на участке под ИЖС надо:
Схема планировочной организации земельного участка — документ, устанавливающий планируемые параметры застройки земельного участка.
После получения разрешения на строительство дома, можно перейти к оформлению документов на постройку.
Для оформления дома на земельном участке под ИЖС надо:
Таким образом, до 1 марта 2018 года необходимыми документами для кадастрового учета и регистрации прав на объект ИЖС являются технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен указанный объект.
В соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2018 не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию.
Технический план объекта ИЖС, создаваемого или созданного на земельном участке под ИЖС и личное подсобное хозяйство, должен быть подготовлен на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости.
Закажите услугу у юриста
Закажите услугу у юриста