+7 (343) 383 59 64

pravobez@mail.ru



Административное исковое заявление о признании незаконным решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отказе в государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости при законном отсутствии разрешения на строительство, об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности гражданина на указанный объект


                                    В ________________________ районный суд
 
                                    Административный истец: _______________
                                                                (Ф.И.О.
                                    ______________________________________,
                                     или наименование владельца земельного
                                      участка под объектом недвижимости)
                                    адрес: _______________________________,
                                          (место жительства или пребывания/
                                             место нахождения, сведения
                                            о государственной регистрации)
                                    ______________________________________,
                                            (дата и место рождения)
                                    телефон: __________, факс: ___________,
                                    адрес электронной почты: ______________
 
                                    Представитель административного истца:
                                    _______________________________________
                                   (данные с учетом ст. ст. 54 - 57 Кодекса
                                       административного судопроизводства
                                             Российской Федерации)
                                    адрес: _______________________________,
                                    телефон: __________, факс: ___________,
                                    адрес электронной почты: ______________
 
                                    Административный ответчик: ____________
                                                              (наименование
                                    _______________________________________
                                      территориального органа Федеральной
                                       службы государственной регистрации,
                                            кадастра и картографии)
                                    адрес: _______________________________,
                                    телефон: __________, факс: ___________,
                                    адрес электронной почты: ______________
 
                                    Госпошлина: ________________ рублей <1>
 

 

Административное исковое заявление
о признании незаконным решения Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии
об отказе в государственной регистрации права
собственности на созданный объект недвижимости
при законном отсутствии разрешения на строительство,
об обязании осуществить государственную регистрацию права
собственности гражданина на указанный объект

 
    Административный истец в соответствии с _______________________________
                                             (указать правоустанавливающий
                                                       документ)
от "__"__________ ____ г. N _______ является законным владельцем земельного
участка на праве ______________________________ общей площадью _____ кв. м,
                     (указать вещное право)
расположенного по адресу: ________________________________________________,
что подтверждается ___________________________________ <2>.
    На  указанном  земельном  участке  административным  истцом  был создан
объект недвижимости - _____________________________________________________
                                 (указать объект недвижимости)
(далее - Объект).
Выдача разрешения на строительство Объекта не требуется на основании п. ____ ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Созданный Объект построен в соответствии с проектно-сметной документацией.
Обременений созданного Объекта не имеется. Иных лиц, оспаривающих права административного истца на созданный Объект, не имеется.
    "__"__________ ____ г. административным истцом в ______________________
___________________________________________________________________________
  (наименование территориального органа Федеральной службы государственной
                   регистрации, кадастра и картографии)
в   соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15, ст. ст. 18, 40  Федерального закона от
13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации  недвижимости", Порядком
представления  заявления  о государственном  кадастровом  учете недвижимого
имущества и (или) государственной регистрации прав  на недвижимое имущество
и  прилагаемых  к нему документов, утвержденным Приказом  Минэкономразвития
России от 26.11.2015 N 883,   было   подано   Заявление  о  государственной
регистрации права собственности на созданный Объект недвижимости, а именно:
_______________________________________________________, что подтверждается
_______________________________________________________.
К Заявлению от "__"__________ ____ г. в соответствии с требованиями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" были приложены следующие документы: ______________________________, а также квитанция об уплате государственной пошлины в размере _____ (__________) рублей, что подтверждается _______________________________.
"__"__________ ____ г. административным ответчиком было принято Решение N ___ об отказе в государственной регистрации права собственности на Объект с указанием следующих оснований: ________________________________.
Административный истец считает Решение от "__"__________ ____ г. N ___ об отказе в государственной регистрации права собственности на завершенный строительством Объект недвижимости незаконным, поскольку оно противоречит ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. ____, 14, 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (и (или) указать иной нормативный правовой акт) и нарушает права и законные интересы административного истца, а именно: ______________________________, что подтверждается __________________________________.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
"___"___________ ____ г. административным истцом в вышестоящий в порядке подчиненности орган (или вышестоящему в порядке подчиненности лицу) была подана жалоба на Решение административного ответчика от "___"___________ ____ г. N ___, в результате рассмотрения которой Решение административного ответчика от "___"___________ ____ г. N ___ было оставлено без изменения, а жалоба оставлена без удовлетворения с указанием следующих оснований: _________________________________.
(Вариант:
В вышестоящий в порядке подчиненности орган (или вышестоящему в порядке подчиненности лицу) жалоба на Решение административного ответчика от "__"_________ ____ г. N _____ не подавалась.)
 
Согласно ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. п. 1, 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 14, 15, 18, ч. 12 ст. 29, ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 124 - 126, 218 - 220 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации прошу:
 
1. Признать незаконным Решение административного ответчика от "__"__________ ____ г. N ___ об отказе в государственной регистрации права собственности административного истца на созданный Объект недвижимости.
2. Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности административного истца на созданный Объект недвижимости, а именно: ___________________________, на основании Заявления от "__"__________ ____ г. и представленных документов.
 
Приложение:
1. Документы, подтверждающие права административного истца на земельный участок <2>.
2. Копия Заявления административного истца от "__"__________ ____ г. о государственной регистрации права собственности на созданный Объект недвижимости.
3. Документы, подтверждающие поступление Заявления административного истца от "__"__________ ____ г. административному ответчику.
4. Копии документов, приложенных к Заявлению административного истца от "__"__________ ____ г., и их опись.
5. Копия Решения от "__"__________ ____ г. N _____ об отказе в государственной регистрации права собственности на созданный Объект недвижимости.
6. Документы, подтверждающие незаконность принятого Решения.
7. Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов административного истца.
8. Копия жалобы административного истца на Решение административного ответчика от "__"_________ ____ г. N _____ в вышестоящий в порядке подчиненности орган (или вышестоящему в порядке подчиненности лицу) (если подавалась).
9. Копия ответа вышестоящего в порядке подчиненности органа (или вышестоящего в порядке подчиненности лица), если им была рассмотрена жалоба по тому же предмету, который указан в административном исковом заявлении.
10. Уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, направленных копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.
(Вариант:
10. Копии административного искового заявления и приложенных к нему документов лицам, участвующим в деле, которые у них отсутствуют <3>.)
 
11. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
12. Доверенность от "__"__________ ____ г. N _____ или иные документы, удостоверяющие полномочия представителя административного истца (если административное исковое заявление подписывается представителем).
13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный истец основывает свои требования.
 
    "__"__________ ____ г.
 
    Административный истец (представитель):
    ___________________/________________
         (подпись)          (Ф.И.О.)
 
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными определяется в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
<3> Согласно ч. 7 ст. 125 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административный истец, не обладающий государственными или иными публичными полномочиями, может направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим суду убедиться в получении адресатом копий заявления и документов. Административный истец, обладающий государственными или иными публичными полномочиями, обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или обеспечить передачу указанным лицам копий этих заявления и документов иным способом, позволяющим суду убедиться в получении их адресатом.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 126 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к административному исковому заявлению прилагаются уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, направленных в соответствии с ч. 7 ст. 125 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют. В случае, если другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов не были направлены, в суд представляются копии заявления и документов в количестве, соответствующем числу административных ответчиков и заинтересованных лиц, а при необходимости также копии для прокурора.


Прикреплённые файлы:



назад Заказать юридическое оформление документа



Закажите услугу у юриста

Ваши обращения конфиденциальны